文/廖黛柔
台中精密機械園區、中部科學園區、台中工業區串連而成的黃金科技長廊，引領台中產業版圖跨足全世界，吸引近15萬科技菁英移入，帶動大台中移居板塊向南屯移動，居住剛性需求十分強勁；過往，科技就業人口購屋首選西屯國安路、單元1一帶，但隨著當地推案飽和加上房價高漲，科技人購屋目光轉向緊鄰精密科學園區的南屯嶺東特區。
黃金科技長廊吸引近15萬科技菁英移入，帶動大台中移居板塊向南屯移動。
台中精密機械科技園區帶動嶺東特區發展，就有民眾看好周邊房市，除就業人口紅利外，還有嶺東科大、台中科大學生，未來預計有近3萬學生、老師族群，購屋、租賃客源相當旺盛，堪稱中台灣含金量最高的區域，吸引大批首購、置產客出手買盤。
除了科技業人口紅利，嶺東特區還有嶺東科大、台中科大學生撐盤。
上市建商豐邑機構插旗嶺東特區，規劃符合現代年輕人需求首購產品，繼「菁科城」，二期「菁科2MAX」以豪宅水準打造科技人負擔得起的首購好宅，規劃4棟超高樓樓層，全區採大基地開發，享全齡化飯店等級公設，規劃2~4房產品，建材配備精選選用冠軍磁磚、Waferlock電子密碼鎖、歐式整體廚具、林內IH雙口爐、林內全隱藏式抽油煙機、林內烘碗機、TOTO四合一暖風機、TOTO全自動電腦感應式馬桶等，貼心為首購族打造時尚輕豪宅，本案主打預約3萬，月付5000元優惠付款，助攻科技人成家。
「菁科2MAX」採大基地開發，享全齡化飯店等級公設，規劃2~4房產品。
「菁科2MAX」主要客群來自精密機械園區的工程師，多為30歲至40歲之間的首購族，以2至3房為首要目標，值得注意的是，嶺東商圈租金行情逐年攀升，目前兩房加一平面車位產品，租金行情約在2萬5千元上下，讓民眾深感租不如買；對置產族群而言絕對是具長期收租效益的精華區段。
嶺東商圈租金行情約在2萬5千元上下，民眾深感租不如買，也是具長期收租效益的精華區段。
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