地產天下 / 蘇茵慧
高雄大樓新成屋「全民萬歲Ⅱ」總銷高達60億，目前已銷售破95%，可說是相當熱賣，不少已購戶是衝著「捷運宅」或上市公司達麗建設（6177）對於建案的規劃口碑而來，而其中有一位已購戶直接入手三戶，並加碼洽談一樓的黃金店面事宜，這種大手筆相當罕見，也讓人好奇到底「全民萬歲Ⅱ」有什麼魅力，能夠吸引事事審慎評估的企業主，直接下單毫不手軟，透過這次專訪，來聽企業主怎麼評估「全民萬歲Ⅱ」這個案子。
「全民萬歲Ⅱ」公設豐富，是吸引企業主來此的其中原因。
在高雄從事綠能產業的Julie，時常需要北上或出國洽公，「全民萬歲Ⅱ」鄰近捷運本身就相當吸引她，因此住家選在捷運附近，一直都有在計畫；加上家中擅長投資房地產的親戚建議她，循著雙北與桃園捷運的案例，若能在捷運附近買房，未來增值空間會比較大。
從企業主的角度來評估，Julie從捷運交通、店面地段、社區人口來判斷，認為該區相當有增值性。
因此在看過「全民萬歲Ⅱ」後，Julie就前後買下三戶，除了自住跟親戚住外，還規劃一戶當作招待所，若有外賓來洽公出差，也能盡地主之誼招待住宿。後來，Julie更考量到公司現址在岡山，在交通上的確有些不便，若能把公司品牌店面設立在「全民萬歲Ⅱ」一樓的黃金店面，對於企業形象可大幅提升，外賓來到店裡、再帶到「全民萬歲Ⅱ」公設、招待所中，整體的質感更加完整細緻。
投資店面趁現在 800戶消費人口已經備好
「全民萬歲Ⅱ」專案經理莫彥華表示，全民萬歲除了「捷運宅」優勢外，其所在位置可說位在黃金廊道正中間，無論是科技園區就業、學校學區、公園綠地、交通或是未來商場影城，都擁有恰到好處的距離，不僅符合許多購屋族的需求，從企業主的角度來說，「全民萬歲Ⅱ」擁有800戶消費人口，宛如一個小型社區，因此若是想投資或想找黃金店面，這裡非常適合，像是便利商店、早午餐店、自助洗衣店、藥局或是眼鏡店等，都是民生必需店家，像是全家超商就預計6月進駐，準備搶攻社區內市場。另外，「全民萬歲Ⅱ」旁就是省道，鄰近省道不僅店面的標的物明顯，附近也好停車，若是開設診所或醫療美容機構，也是絕佳地點。
全家超商準備在6月正式營業，預先進駐搶攻800戶消費商機。
全民萬歲Ⅱ
接待中心：高雄市橋頭區經武路vs新東二街(青埔捷運站對面)
電話：07-6120111
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