住別墅是很多人嚮往的居家生活，擁有獨立大空間、採光通風好、停車方便、隱私性高且無上下樓層噪音干擾等，優點多多；然而，別墅讓現代消費者無法下手買的三大痛點，一是要追垃圾車，二是家裡沒人代收包裹，三是沒有公設可以使用，孩子上家教，得安排一間獨立書房給老師上課，想運動又要再挪一個空間放跑步機，別墅生活的自在與大器，為因應日常的需求，被一點一滴消磨了。
「中洲向山學」以創新的平面規劃，解決消費者既想住透天，但又希望有物業管理處理垃圾、收掛號包裹的苦惱，不只如此，還能夠使用大樓從一樓到頂樓所有公設，「住別墅享公設」的優質生活，是在屏東市區相當稀有的住家產品。
「中洲向山學」基地面積1,412坪，規劃大樓及別墅兩種產品，大樓地上15樓、地下2樓，24~37坪、2~3房，零店面共112戶純住宅社區；另有別墅24戶，目前壓軸6戶，1,780萬元起。
「中洲向山學」基地位於屏東大學屏商校區旁，10分鐘車程內串連屏東大學3所校區、屏東演藝廳、民生商圈及大武商圈等；從社區接省道交通動線可上國道3號，走民生路則抵屏東市區及火車站，文教、交通與休閒生活機能便利。
中洲建設總經理黃瀚霆表示，許多人嚮往住進透天別墅，卻受無保全管理，無人代收包裹，下班追垃圾車等等問題困擾，所以在取得「中洲向山學」這塊基地時，便和建築師提出「住別墅享公設」的概念，該案的24戶別墅，臨路型及社區型都已售出，最後壓軸保留人車分道的C棟別墅。
黃瀚霆說，「中洲向山學」現銷售的C棟別墅住戶，除了可將垃圾放入大樓設置的環保室，大樓的管理員也提供收信、收包裹的物管服務，解決傳統住別墅住戶的困擾。
此外，C棟別墅還可以使用大樓從一樓到頂樓的所有公設，把家的空間放大延伸到天際線，充份享受別人沒有「一整棟公設的會所生活」。像是縱深達27米的Lobby，訪客一進門就能感受豪門氣勢；英式聚樂部舖陳講究的社交質感；健身房有重訓設備，從心肺到肌力，在家就可鍛鍊；閱覽室大面採光，白天不用開燈，就有自然的閱讀光線；家教室有3間配置，可當家教室，也能當會議室使用；KTV在頂樓，嗨歌收音同時也把整個城市風景收進來。
「中洲向山學」C棟別墅僅有6戶，規劃樓高3層，最特別的是人車分道，還擁有自己的前庭花園空間，室內建材包括電子門鎖，主浴採用Pansonic A La UNO電腦智能馬桶，衛浴附Pansonic暖氣機，客餐廳採用80×80公分冠軍地磚等。(圖、文/業者提供)
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