老中青買房大不同 大樓產品 各取所需 - 熱門新訊 - 自由電子報
晴時多雲

老中青買房大不同 大樓產品 各取所需

2021/04/09 18:21

/鄭雅君

近幾年建商於精華地段推案,莫不以大樓產品為主,除了地稀,土地價格節節高升,只得把建物層層往上蓋,若又搭配綠植設計美化大樓外觀,整體質感提升,自然區隔出產品所需客層,又或者回歸總價市場投以小坪數格局讓首購族買進人生第一間房,不同產品與不同的客層對話,老中青三代各有所需!

退休族面臨子女各自成家,思考家中成員減少,開始重視資金配置,改以大房換小房,未來更可有餘錢照顧自己身家,然而以這階段的換屋客層最先考慮的不外乎走路就可以到的交通,就近採買方便或與生活最習習相關的機能為主,不少新興重劃區房價相對實惠,且區域內如果有公園綠地,最能符合退休換屋族居住需求。中年買房大多為換屋自住為主,家中成員增加了,坪數小換大,格局多以34房為首選,重視小孩生長環境,學區亦或公設規劃都列為買房評估;其二置產投資,始終清楚房地產為資產的保值金庫,其三退休規劃,思考未來居所,尤為講究生活。2021 青年首購安心成家購屋優惠方案,確定延至 2022 年底。此購屋貸款可說是目前市場房貸利率很優惠的方案,讓二十出頭的青年階級不管是家裡資助亦或建商推出的低自備,還是以自己存下來的錢買上第一間房,這階段正值年輕打拼時期,講究生活效率,交通為首要考量,捷運宅已成這階段買房最先選擇條件!

三代不同堂 各擁喜好的全齡化住宅

北屯區>豐謙森立方

「豐謙森立方」,基地位在北屯路、大成巷口,位處單元12西側,附近生活機能完整,坐擁東山路、北屯路商圈,附近有舊社公園、南興公園,學區則有僑孝國小、北新國中,開車可快速上台74線匝道,各項機能齊備。產品規劃242846坪,此案採宜居建築規劃,每戶都享有跳島大陽台、綠化植栽,三面開窗,6樓以上更可遠眺大坑風景區,以景觀視野取勝。

「豐謙森立方」產品規劃2∼4房28~46坪,此案採宜居建築規劃。

機捷特區>富宇富好

購屋族買房挑品牌建商外,還要買在潛力重劃區內,以「富宇富好」為例,為機捷特區中的精華建案,不僅是少數鄰近捷運103站的社區,大基地規劃開發與富宇集團所提供的優質規劃與配備,強力推升此案價值。「富宇富好」房型規劃為23房、2234坪高坪效房型。基地距離好市多台中二店約400公尺,鄰近捷運103舊社站約200公尺,享有交通、商圈精華地段,讓購屋族樂買真正「捷運宅」。

「富宇富好」房型規劃為2~3房高坪效房型,基地距離好市多台中二店約400公尺,鄰近捷運103舊社站約200公尺。

北北屯區>嘉磐信義

「嘉磐蓋的房子真的很不一樣」! 嘉磐建築團隊創立以來,一直懷抱「以建築未來的心,打造超越十年的未來建築」,旗下建案屢獲國家卓越建設獎至高榮耀,嘉磐建築團隊始終以打造充滿溫度且值得珍藏的心靈建築為目標,更將完美生活體現於北北屯「嘉磐信義」,基地位於潭子區弘仁街與弘勇街,規劃34房、坪數3745坪,交通方面,約4分鐘車程可至栗林車站,亦有國道4號聯絡道及74快速道路可利用。此案格局規劃訴求以客廳為中心,定義凝聚愛與分享的幸福空間,從每戶格局動線安排到床距之間,皆為住戶打造最舒適的空間感;走出家門到1樓公共空間,生活場域融於自然生態之中,四季景緻為傍,綠意、暖陽和繽紛花海交織休閒氛圍,童趣的入口意象設計,讓回家路上更添生活溫度與品味。

「嘉磐信義」約4分鐘車程可至栗林車站,亦有國道4號聯絡道及74快速道路可利用。

潭子區中山路上的接待中心更是注目焦點,夜間宛如會發光的精品珠寶盒,門前生態池展現建案意境,成為各大房產論壇討論度最高之話題新案,更為北北屯房市引領風潮。

「嘉磐信義」位於潭子區弘仁街與弘勇街,規劃3~4房、坪數37~45坪。(外觀示意圖)

(專輯)

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