文/廖黛柔
根據地政局統計，今年前10個月交易量最大的行政區前3名，台中市為北屯區、西屯區、太平區，其中太平區成為台中今年的黑馬，險勝第4名南屯區，在一片房市藍海中，民眾喜愛的個案不難發現都具備公園、景觀，果然有環境優勢加持造就建案更快速銷售，保值抗跌性最好。
公園宅很貴？可挑重劃區或蛋白區
都市的開發讓綠地益顯珍貴，也使訴求高綠覆的住宅詢問度始終居高不下，公園宅無論在台灣或是全世界都高保值性，舉例來說，美國紐約的中央公園或是英國倫敦的海德公園，都是城市裡難得一見的綠地資源，周遭的房價也都不便宜，但想買的人比比皆是，即使公園宅在台灣北、中、南各地房價均高人一等，仍很多自住客考量起居環境和抗跌保值性而進場購屋，造就出公園宅一直以來的的高人氣，也成為房地產市場上熱銷個案的條件之一。
民眾會喜愛公園旁的房子，是因為環境相對安靜，又可做為休閒遊憩的好去處，現代人生活壓力大、工作繁忙，渴望不用舟車勞頓，跨出家門口幾步路就能在綠地散步，甚至穿上跑步鞋或騎著單車；專家也建議，想買公園附近房子的民眾，還是可以挑房價相對便宜的公園，不一定要最知名或很有名的公園房子來買，像是一些蛋白區或新興重劃區房價較親民都能納入口袋名單，這樣才能有效減輕自己的購屋壓力。
考量起居環境和抗跌保值性而進場購屋，造就出公園宅一直以來的的高人氣。
交通環境優勢 太平躍昇自住客最愛
太平區自從74號快速道路開通後，城市之間往來便捷，據台中市民政局人口統計資料顯示，太平區2018年9月的人口已突破19萬人，居台中市第四大行政區，太平區無論在產業或是人口都持續成長中，原因是此區商圈成熟、交通方便，吸引大量自住客移入，且房價相較市中心親民，尤其精武地下道填平後，引流更多人口進入太平區，太平區鄰近休閒風景區人文風情濃厚，也是自住客選擇此區的原因之一，位在大興路上的屯區藝文中心，不定期舉辦展覽和文藝活動；區域內規劃3條自行車道，沿線景點包括特色景觀橋、百年大樟樹、古農莊文物館、新都生態公園等。
太平區商業行為熱絡，包括中山、樹孝、樹德商圈都是平常民眾採買的重點商圈。
近2千坪公園綠地 學區商圈通通有
歷經交通、產業、建設大洗禮，太平區域內的街廓明顯改變，在區域內有多個大型公園，為整體市容添上綠色面紗，台中在地推案王櫻花建設，近2年推案集中台中首購熱區，太平、南區都有不少新案推出，包括桃園市楊梅區「櫻花博」、台中市南區「孩子王」與太平區「青上森」及北屯區「東山1號」、以及新北市三峽區「櫻花學」等5個建案，合計總銷金額達80億元。
綜觀櫻花建設獵地哲學，鎖定交通、綠地等機能要道，且多為首購產品，位於太平新光重劃區的「櫻花青上森」個案，基地位於太平新光重劃區立功路上，具有立功路、立文街、樹德八街三面臨路優勢，還正鄰1500坪立文公園，社區也規劃近千坪中庭花園，為區域難得的公園宅。
「櫻花青上森」基地三面臨路，正鄰公園旁，四房去化速度最快。
建案位於立文公園正旁邊，具有棟距及休閒上的優勢，社區採分棟分層管理，規劃均質3房36~41坪，四房46~48坪，戶戶三面採光、雙電梯，生活機能方面，近中山、樹德路、樹孝路商圈，臨近全聯福利中心、楓康超市等生鮮超市，以及傳統市場，如新光黃昏市場、中山市場，生活採買無虞。學區部分，有新光國小、新光國中，周邊還有3個文小、1個文中預定地，且近台中環線74號太原匝道以及捷運紅線太原站，南來北往交通四通八達。
學區內新光國小、新光國中，周邊還有3個文小、1個文中預定地。
(專輯)
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