文/廖黛柔
台中市近幾年重大建設的利多加持之下，為區域房市注入正面效益，其中大里區縣市合併之後人口呈現正成長發展，房價跟著水漲船高，不僅中古房價六年翻漲近八成，新成屋更已穩站2字頭，甚至陸續有預售案開價破3字頭，房產業者分析，近年在市府提出「屯區市區化」發展下，購屋者多看好一期跟二期整合，加上近台74線、軟體園區-文創、數位3D示範基地區、康橋計畫等利多，1字頭大樓或千萬以下透天已絕跡。
大里現有完善機能和建設利多帶動下，成為房市焦點。
建設不斷 人口大幅成長
根據民政局資料顯示人口約21萬，是台中市人口第三高的行政區，僅次於北屯區及西屯區，同時為台中公司行號登記第二多的區域，大里區在現有完善機能及建設利多帶動下，近年直接晉升成為熱門宜居區域，尤其在軟體園區進駐後磁吸外地就業人口移居及大康橋計畫等利多發酵下，人口成長幅度顯著。
大里區自去年房市活絡成為台中新五大黃金熱區之一，受惠於中科與中軟而有新興就業人口，加上有黃金軸線台74線貫穿帶動區段房市，另外市府也加速大里北出及南入雙向匝道，在六順橋以南，增設1個南下入口匝道、大里十九甲地區立善橋側，增設1座北上出口匝道，交通局同時規劃在大里溪以南地區，增設1組南北雙向皆可進出台74的大里霧峰匝道，上述3匝道完工後，將可大幅降低大里、太平地區交通尖峰時段的壅塞情況。
市政府規劃在大里區南入北出增設2匝道，以提升區域交通動能。
大里二期 房價媲美市中心
大里區內的二期重劃區被譽為「大里的七期」，是近10年開發得新興地段，在市府重劃完成後，棋盤式街廓整齊大器，靜謐的居住品質，加上水利署整治旱溪「小康橋計畫」完工，直通中興大學校內，成為民眾假日外出的明星景點，因此大里二期成為大里指名度最高、房價最高的區段，近5年在地早期品牌建商陸續推出換屋型大樓，最高實價突破3字頭、直逼市中心房價。
北大里的二期重劃區是大里最主要的住宅區，左擁中興商圈、右抱74號道、近取小公益路「德芳南路」的美食大道、大買家，購屋族群以區域客為主，屋齡新、生活機能更優，因此是不少建商鎖定推案的區段。
興大康橋已成為台中的打卡熱門景點。
別墅指標新案 品質CP值兼具
南台中深獲菁英家庭肯定的大樁建設，推出別墅新案「十六韻」，因地段好、規劃甫公開已銷售七成，成為區域購屋首選指標。專案經理徐祥富指出，「十六韻」基地位於熱鬧的大里二期，鄰近74號快速匝道，來往大台中及連接國道1號、3號都相當方便，緊鄰中興路商圈、大買家商圈，能滿足日常所需；教育資源有內新國小、立人高中等資優學校。
「十六韻」總共16戶，規劃地上1~5樓、4~5房、雙車庫，室內坪效極大化並採大面積開窗，可降低30~40%熱能，1樓多功能空間可坐第二接待區，2樓為客餐廳，3樓整層大主臥特別貼心設計日式湯屋並與室外的情境陽台串連；建商採用豪墅同級高規格、高成本的筏式基礎，加上3年防水保固，讓居住者住的安心購屋，該案總價1688萬起，是區域內高CP值的別墅產品。
專案經理徐祥富指出，「十六韻」基地位處大里二期精華區，享有交通便利和完整生活機能。
(專輯)
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