同時坐擁5大園區的林口，近年已成為北台灣未來趨勢產業的新核心，城市地位與房產價值直追國際一線城市。（圖／業者提供）
在政府政策大力支持下，林口以其得天獨厚的發展條件，近年迅速崛起成為北台灣重要的產業重鎮。區內5大園區：林口新創園區、新北國際AI+智慧園區、林口影視城、國際媒體園區與郵政物流園區，因匯集包括AI、影視、新創、跨境電商與物流等未來趨勢產業，重新定義了林口的城市新價值。
首先，林口位處「最強AI生產基地」的黃金8公里產業廊道上，在華亞科技園區、龜山工業區打下的堅實基礎上，形成AI製造完整的上中下游產業鏈，而由原本林口工一工業區成功轉型，未來將作為北台灣智慧製造與綠能科技示範基地的新北國際AI+智慧園區，正是這條黃金廊道上的神經中樞。
專家指出，新北AI+智慧園區定位為「先進研發、高階製造」產業聚落，並引入低碳建築與綠能技術，吸引高科技、綠能、文創、醫療、智慧金融等多元新興
產業，目前已有包括國際半導體巨頭ASML在內的多家國際大廠搶先進駐，對於完善林口智慧產業鏈扮演著關鍵角色，預估年產值將達500億元以上。
林口的產業實力獲得國際科技大廠認證，國際半導體巨頭ASML已率先進駐新北AI+智慧園區，對於完善林口智慧產業鏈扮演關鍵角色。（圖／業者提供）
除了技術領先全球的智慧生產「硬道理」，林口具備的「軟實力」也同樣不容忽視。為打造台灣成為亞洲的科技創新中心，政府在林口成立的新創園區大獲好評，近期更因應AI趨勢推出「亞洲矽谷3.0」計劃重點扶持新創產業，於園區內設有創業加速器及技術孵化平台，幫助新創企業快速實現市場化。
據了解，林口新創園區目前已吸引來自世界各地上百家國際企業與新創公司進駐，產業涵蓋範圍包括物聯網、5G、AI、大數據等多個高科技前端領域，進駐企業之中甚至包括了亞馬遜、微軟、NVIDIA等全球性跨國集團，為台灣新創產業帶來前所未有的技術創新與發展機會。
同樣在軟實力的發展上，新北市政府為推動影視產業的發展，也以林口為核心連結新莊、板橋等多個影視產業聚落，打造完整的國際級影視娛樂與文化創意產業廊道，並在林口規劃包括影視城、國際媒體園區共三期開發計劃，透過引進國際企業與數位娛樂技術，打造全方位的影視娛樂生態圈。
與此同時，隨著跨境電商市場與物流需求迅速增長，林口因距離桃園國際機場、台北港、台北市車程都只要30分鐘的便捷交通，被政府鎖定在此打造北台灣倉儲與運輸樞紐。斥資259億元興建的郵政物流園區預計2025年完工，未來將導入高密度人工智慧與全自動化倉儲，成為跨境電子商務示範區。
5大園區帶來的產業群聚效應正大幅推升林口商辦需求，坐落在核心商業區的摩天商辦地標「亞昕天匯」，尤其受到國際企業的青睞。（圖／業者提供）
專家分析，多元產業發展與5大園區的規劃將替林口房市帶來多重效益。首先，隨著國際企業與高科技人才的湧入，林口已成為北台灣產業聚集與就業的熱門地區，不僅將刺激外來人口的移入與購屋需求，也將因此帶動基礎建設的全面升級，進一步增強企業的進駐意願與就地居住的誘因。
看好5大園區的規劃與政府千億投資，將讓林口升級為結合高科技與商業發展的國際級城市，未來將吸引更多國際企業與高端人才進駐並推升商辦需求，在地深耕30年的亞昕集團(5213)，將在林口最精華的中心商業區，推出地上30層的摩天商辦「亞昕天匯」，作為集團30周年的品牌代表作。
亞昕集團表示，隨著林口大步朝向國際級城市邁進，商辦市場也即將迎來爆發期，為滿足企業面向國際的高品質需求，「亞昕天匯」除了在地段上佔據絕佳優勢，更請來台灣菁英建築團隊與日本職人監造強強聯手打造，融合日式精工與現代建築美學的規劃與設計，完工後將成為林口最具代表性的商辦新地標
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