「樹禾院」緊鄰台中七期重劃區，是市中心絕版的大基地、低密度開發的別墅個案，有別於傳統透天住宅，「樹禾院」享有現代社區物業與安全管理，和千坪公設會館，稀有且難得，現正只需自備「108萬起」即可交屋，輕鬆用大樓住宅價當上市心別墅的主人，滿足全齡家庭的渴望。
樹禾院外觀實景照
明年起 想買也買不到！
3186坪大樹社區 七期生活圈
台灣史上最大面積的自辦重劃區「單元二」，由於受限於建蔽率50%、容積率120%~170%的法規限制，才能擁有「三低一高」低密度、低建蔽、低容積、高覆率的環境特色，地理位置又緊鄰七期，在絕佳地段與便利交通的條件加持下，吸引各路建商紛紛插旗進駐。
當初為鼓勵單元二開發，台中市政府祭出時程容積獎勵，開發商只要在2016年8月前取得建照，最高可獲得20%的獎勵容積，若加上其他合併開發，總容積獎勵可提高至35%以上。不過，房地產業者分析，因按照建築法規定，建商必須於取得建照後的6個月內開工，可延展1次、延長1年為期限，最後一波取得時程容積獎勵資格的建照將於今年底到期，預計單元二將再掀起一波推案熱潮。
樹禾院外觀實景照
3字頭 以後絕對不再有！
有天有地百米中庭 大樓住宅難以超越
根據實價登錄，單元二新富段的土地單價，在時程容積獎勵從開始到結束的短短3年時間，就從3字頭飆漲到了5字頭，部分精華地塊單價甚至超過90萬元！業者指出，明年推出的建案，土地成本將會多出5~6%，建築成本每坪約增加近5萬元，每建坪成本落在35~43萬元，推案價格勢必從4字頭起跳，意味3字頭房價將於今年絕跡。
「樹禾院」佔地廣達3,186坪，座落在街廓整齊、綠樹成蔭的單元二龍富12街，距離七期僅有一路之隔，直達74快速道路、國道一號只需車程2分鐘，市政府、百貨、歌劇院全都在附近，生活機能不虞匱乏。此外，該案正對9,400坪的公園綠地，且臨路退縮8米，設計長達120米的林蔭大道，並規劃16米的中庭大棟距，強調開闊的空間尺度，前庭院皆設有私人草坪，居住環境與收藏價值遠勝於豪宅過於稠密的台中七期，更何況總價只需3288萬起，就可坐享未來增值潛力區。
樹禾院公設實景照
24小時安全管理泳池花園會館 你的頂尖人生
自備108萬起 置產「樹禾院」的陽光
「樹禾院」分為臨路型與社區型，共有66戶，規劃4房格局與戶戶雙車位。「興富發建設」憑藉著該案的大基地規模，才得以將一般大樓才有的公設會館導入別墅社區內，設施包括25米泳池、百米中庭綠廊、閱覽室、宴會廳、KTV、健身房、Lounge Bar、棋藝室等數十項精品公設，並提供星級飯店式的物業服務，與24小時的社區安全管理，管理費部分也相當平實，是台中市區少有的社區型個案。「樹禾院」綜合獨門獨戶與公設會館的雙重享受，不僅迎合中南部客層的居住習慣，更一舉實現北部客群入主別墅的夢想，地利、品牌、產品優勢集大成，成功樹立台中理想社區的新典範。
樹禾院公設實景照
「樹禾院」基本資料
投資興建：興富發建設
規劃：大樓、別墅
基地面積：3,186坪
別墅廣告戶：3,288萬元起
主訴求：享受七期豪宅別墅，自備108萬元起即交屋
接待會館：市政路跟河南路口
洽詢電話：(04)2255-3338
(專輯)
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