太平中山商圈 商業效益啟動房市引擎 - 熱門新訊 - 自由電子報
晴時多雲

太平中山商圈 商業效益啟動房市引擎

2020/01/22 12:51

文/廖黛柔

「大臺中房市交易動態資訊平台」發布108年Q3大臺中房市分析季報,計自2011年至2019年11月為止臺中市地政局公布之建物所有權第一次登記資料可見太平區以10,090棟,穩居台中推案熱區前段班,主要是受惠台中74號道、鐵路高架化等交通題材及剛性需求,讓太平區的1字頭房價已絕跡,今年每坪成交單價落在22.8至28.3萬元之間,據如「大毅好幸福」,最高成交單價25.4萬元;「惠宇新觀」最高單價26.8萬元,目前線上新案包括「櫻花大櫻國」、「富宇讀樂樂」,每坪開價都在2字頭。

太平區穩居台中推案熱區前段班,主要是受惠台中74號道、鐵路高架化等交通題材及剛性需求,讓太平區的房價穩站2字頭。

連鎖企業紛紛進駐 形塑全方位消費商圈

隨著都市人口不斷移入,太平區中山商圈商業價值水漲船高,綿延2公里的中山路段,有星巴克、UNIQLO、愛迪達、NET、八方雲集、三商巧福、拿坡里、摩斯漢堡、麥當勞、肯德基、寶雅、屈臣氏、四季精品百貨、思夢樂、摩曼頓、達芙妮等多家知名連鎖店,還有郵局、銀行、文具店、各大電信業者及不少在地小吃,近年來逐漸形成一個集食、衣、住、行、育、樂等生活機能的「中山商圈」,為區域房市注入不少動能。

太平區「中山商圈」近年來逐漸形成一個集食、衣、住、行、育、樂等生活機能的全能商圈。

社區型大樓店面 聰明買房「租金養房」

台中太平區中山路以西與精武路相連,可直通台中市區,以東可接74號快速道路,且與捷運紅線精武站相去不遠,看好地利優勢為中山路段帶來的錢潮與人潮可期,吸引不少自住、投資族群目光,間接為區域房市注入增值效益,尤其在精華市區更是「一店難求」;社區型大樓店面,由於門檻較低、租金穩定,又兼具商業綜效,可商可住的特性,成為投資黑馬,此類社區店面數量通常不超過社區總戶數的3%,但卻提供住戶各項便利生活機能,待人口移入、商圈人潮,店面價值也水漲船高。

據專家指出,中山商圈距離台中市近,大樓及人口最密集,店面房價、租金、轉手率也最好,此區全新的透天店面總價1500~2200萬元,相較下大樓店面總價約1300~1500萬元,入手門檻大幅降低, 若以1000萬貸款利率1.6%試算,每月本息攤還約3萬5,聰明的購屋民眾會以「租金養房」,且店面的租金收入較高,低檔買進的投資報酬率高,還可開店、可出租、可自住,功用比住宅更多元。

「櫻花大櫻國」位於中山與樹孝雙商圈正核心以及新光黃昏市場,生活採買無虞。

中山樹孝雙商圈 自住客鎖定核心地段

櫻花建設是台中知名口碑建商,於今年十月底正式公開的新建案「櫻花大櫻國」,位處台中市環中東路及中山路的要道上,位於中山與樹孝雙商圈正核心以及新光黃昏市場,步行約5~10分可達,生活採買十分方便,構築了一個機能相當成熟完善的生活圈,基地面積約1631坪,規劃總戶數242戶及9間店面,棟數為ABCD共四棟,其中9戶黃金店面目前僅剩三戶,詢問度極高,磁吸許多換屋族、置產客搶購。

「櫻花大櫻國」禮聘全國十大建築師吳六合精心打造建案,房型規劃有2~4房,坪數區間落在24~51坪,室內規劃格局方正,邊間設計採光佳,3-4房都有2~3面採光,無暗廳暗房問題,前後雙陽台規劃通風好,衛浴設計乾溼分離並有對外開窗,通風不易潮濕,採用與杜拜帆船飯店同等的高端品牌美標衛浴設備,全室做當層排氣,居家空氣品質不會受鄰居生活習慣所影響。

「櫻花大櫻國」採用與杜拜帆船飯店同等的高端品牌美標衛浴設備。

區域高CP值新案 一期好評熱銷

「櫻花大櫻國」屬於高性價比的建案,因為上市公司櫻花建設的優質品牌、所配備的建材及空間規劃、鄰近公園加上周圍商圈機能已成熟,開價每坪23-25萬元,低於區域價格,預售價格在自住客眼中十分有吸引力,目前第一期從八月中進場就熱銷7成,去化成績亮眼,第二期預估年後進場。

「櫻花大櫻國」規劃有2~4房,每坪開價23~25萬元,是區域高CP值建案。

接待中心:太平區中山路vs環中東路
電話 :04-2275-2288

(專輯)

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

熱門焦點