文/廖黛柔
2019步入尾聲，台中房市今年推案爆大量，買氣持續升溫，加上台商回流、新移民潮助攻，全年推案金額上看2,800億元，較去年同期成長五成，觀察今年線上指標推案，許多熱銷案集中在北屯區，不少建商以自住客戶經濟考量，朝低總價推出開價貼近市場行情搶攻年輕首購，也在個案熱銷後透過抽獎、活動等回饋買方，賞屋人潮踴躍。
台中北屯區今年不少預售案傳出捷報，其中洲際崇德商圈前景令人期待。
74最後一哩路動工洲際崇德商圈成形
北屯區長期穩坐房市熱區前三名寶座，一來腹地幅員廣闊，包括洲際特區、十一期、機捷特區及蓄帶待發的十四期在近年來發展突飛猛進，吸引大量人口移入，其原因在於北屯沒有五期擁擠、七期高房價，卻仍有舒適生活尺度和成熟商圈機能，如緊鄰十一期的洲際特區，現今已成為十一期連接74號快速道路的重要門戶，上月30日「國道1號增設銜接台74線系統交流道」也已動工，預計112年前完工通車，未來帶動交通便利性大幅提升，成為通勤族購屋誘因，加上中信金大型購物娛樂商城將進駐，洲際崇德商圈儼然成形，區域發展後市可期，不少購屋族看準地區增值潛力搶先買房。
中信金大型購物娛樂商城將進駐洲際特區，將規劃興建複合式購物商場及星級飯店。圖片來源：台中市新聞局網站。
助攻小資成家買屋送裝修省荷包
剛性需求當道，小資成家比例逐年增高，年輕人購屋多優先考量買房預算，專家提醒，低自備不等同低房價，市場上有許多主打「自備30萬起」、「低自備10萬即可交屋」等廣告術語，吸引資金不足的年輕人購屋，但一不小心可能落入「養套殺」陷阱，淪為預售屋斷頭戶，為避免當年輕人衝動購屋造成財務隱憂，最好備足2成以上自備款和挑選信譽佳建商才不會落得屋財兩失!
另外，交屋後一系列裝潢、家具、貸款等花費，對重視居住品質的現代年輕購屋族也是一筆龐大負擔，觀察近期台中市場上個案可發現，像是永福、久樘、坤悅開發等台中品牌建商，為幫助年輕人減輕成家負擔，紛紛推出買屋贈精裝修、家具、送購屋金等優惠方案，成功拉攏消費者關注，是消費者想省荷包最超值的選擇。
熱銷回饋購屋抽獎最高20萬
北屯熱銷案總太集團永福地產「洲際W」，自推案以來吸引年輕族群買房，成為區域指標個案，近期加碼回饋活動「2019愛您依舊購屋抽抽樂」，只要在活動期間12月1日至31日完成簽約，即能抽大獎，限量40位幸運兒，獎項包含Apple IPhone 11、Gogoro、新光三越商品禮券10萬元及購屋金15~20萬元等大獎，為近期回饋最多的建商。
「洲際W」推出讓利活動「2019愛您依舊購屋抽抽樂」，購屋即可抽IPhone11、新光禮券10萬、購屋金15~20萬等大獎。
高端住宅親民價 A-design大獎添社區價值
總太集團永福地產「洲際W」公設以全齡化為主軸，規劃多達46項豐富設施，其600坪獨棟休閒運動會館，以獨特設計理念規畫，榮獲2019 A-design大獎的殊榮，成為台灣之光，而負責會館設計的伯特利團隊，同時間也獲德國IF設計大獎肯定。公設規畫1樓為書香閱覽室、輕食空間，2樓露天無邊際溫水泳池、SPA水療，3樓整層多功能健身房，頂樓為空中花園賞景區，深獲親子家庭客肯定。
「洲際W」規劃600坪獨棟休閒運動會館，榮獲2019 A-design大獎的殊榮，成為台灣之光。
根據實價登錄，十一期重劃區建案價格已站穩3字頭，十四期重劃區根據土地行情，未來房價每坪推估35~40萬，總太集團永福地產「洲際W」是區內少見以2字頭即可成交的建案，擁3114坪壯闊基地，座落未來中信金購物商城第一排，位於市府推動的運動廊帶發展正核心，兩側環抱雙公園的綠覆加持，產品規劃2至4房、27至45坪，戶戶雙面採光，距離中科15分鐘車程、離未來北屯好市多、崇德商圈都在5分鐘車程內，高端住宅親民價，吸引不少科技業客群、菁英首購、銀髮族搶進。
「洲際W」是區域內罕見2字頭建案，吸引科技新貴、小資族、銀髮族買盤。
接待中心：北屯區崇德十九路及四平路口
電話：04-2247-8887
(專輯)
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