首購扛得起 住板橋負擔更輕了


2019-12-03 15:23

文/王琬婷

好消息!首購鈔有福氣!首先感謝土銀,預計將於2019年底祭出新型房貸,貸款期限同樣是20~30年,採「前低後高」房貸繳款方式,讓第一次購屋的年輕人前面輕鬆付,少繳一點本金,隨著年齡增長,工作能力持續向上累積,可以賺更多錢時,有能力再多償還較多本金。

此項貸款優惠方案,對租屋族來說,是可以考慮棄租轉買,由於現階段房貸利率幾乎與軍公教優惠利率齊頭,首購就是1.56%,加上建商在自備款上再祭出優付,一個月均攤下來,有機會比租金還低,難怪現代房東大喊錢難賺,各個姿態都變軟了。

「富江翠」位於板橋府中、新埔雙捷運站核心中正路商圈。

低利+低首付兩全齊美買進板橋

近期,在板橋府中、新埔雙捷運站核心中正路商圈,全新推出預售建案「富江翠」,看準低利市場,推出低首付方案,訂簽28萬,選購2房產品,第一波早鳥限量戶,鈔親民首付一登場,隨即被掃光。

「富江翠」專案經理高廉為表示,想搬進板橋市區買2房,以單坪5字頭行情計算,基本門檻都超過1200萬,車位還要另計,但本案1200萬有找之外,總價還含車位,且還是買在板橋雙強上市興富發集團與勝輝機構的產品,搭配上土銀首購低利方案,扣掉低自備,房貸以960萬來算,30年採新型房貸來分攤,月付約1.87萬,免2萬的本利償還,這與月租金相比,甚至還更低,租隊友真的可以棄守了。

雙贏局面首購快把握

根據統計,台灣有屋族群把20年房貸認真繳完的比例不到5%,多數人購屋約在第8年開始,等小孩大了,就將房子賣掉換更大,這類型的比例約佔60%,而當初首購時的房子,從最基期開始繳,隨時間過去,房子也不斷增值,賣掉還賺到一波價差,所以今年底上路的「新型房貸」,對首購來說,真的是一項雙贏的好政策,應該要好好把握。

「新型貸款」對首購來說鈔有吸引力,週來人包括電話詢問就破百組。

大尺度好宜居高CP值人見人愛

「富江翠」位於板橋中正路、新月一街,該路段是板橋最美的水岸與公園綠景。基地面積約1317坪,建築蓋至地上 23樓、地下5樓,推出22-38坪,2-3房的高坪效住宅。雙強品牌聯手出擊,有魄力才能整合出板橋稀有千坪大基地,更重本打造高韌性、高抗震的住宅結構SRC+RC抗震宅,地下12樓混凝土磅數更強達6000磅,遠超法定標準,加強結構安全。

擁有雙公園與雙學區優勢,散步到5800坪玫瑰公園,只要1分鐘。

這波主打27坪的2+1房產品,現代人購屋講究多元空間,除了2房外,額外多了1房靈活運用的空間,可規劃成孩子讀書、寫作業,家人喝咖啡、玩iPad、看雜誌的複合式空間,或是和室、臥榻,不論親友到訪,夜宿一宿,都可以彈性運用。客廳可規劃吧台,4人用餐空間,公共衛浴空間規劃4件式衛浴,有獨立式浴缸,客廳與室內尺度,做到三房規格的空間,坪效實在高。

主打2+1房產品,除了2房外,還多一靈活空間。

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