文/廖黛柔
台中市區擁有20條以上的綠園道，綠地資源不但帶來較優的環境與機能，相對保值的房價也成為許多購屋族青睞的主因，擁有更多綠地或者開放空間，居住品質較佳，高品質住宅建案也多推在這類區塊，居住者的素質也較佳，是千金買屋萬金買鄰的概念。
台中市區擁有20條以上的綠園道，綠地資源不但帶來較優的環境與機能，相對保值的房價也成為許多購屋族青睞的主因。
台中市區擁有20條以上的綠園道，綠地資源不但帶來較優的環境與機能，相對保值的房價也成為許多購屋族青睞的主因。
綠色奇蹟 兩大園道成環狀綠廊
被稱台中最美綠色街道之一的「草悟道」，周邊環境清幽、沿線有林蔭綠廊，囊括兩大文創聚落審計新村與范特喜文創聚落，成為文青網紅打卡勝地，吸引自住客入主與七期精華區分庭抗禮。「草悟道」北從梅川園道、國立自然科學博物館、勤美誠品綠園道、市民廣場，南至美術園綠園道，沿線知名豪宅林立，一直以來是豪客擇居的指標，更榮獲被喻為綠色奧斯卡的全球國際移居城市大賽自然類首獎。
而草悟道向北延伸串連的「梅川園道」，與當年日據時代棋盤式街廓、人工河川息息相關，「綠川、柳川、梅川」帶著日系遺風，因而有「小京都」之名，而現今的梅川已經被加蓋成地下何，但地面表上卻保有綿延的綠帶，成為台中都市建設中要要的綠園道，從科博館旁的草悟道一路延伸，經過英才路、西屯路、台灣大道、民權路，連結美術綠園道，是台中市區重要的綠色核心脈絡。
西區區域內有勤美、科博館、美術館，文化氣息濃厚。
綠園道文教區 師字輩最愛
綠園道是台中獨有特色，台中市科博館旁，沿線商圈多元，周圍有草悟道、梅川園道、勤美綠園道環繞，擁有高綠覆率、交通便利、生活機能佳3大特色，其中科博館周遭房屋，與台灣大道僅有一路之隔，近年來更因草悟道加持，成為中部民眾購屋的首選區段。主要是因為環境宜人、綠蔭環抱，附近富有文藝氣息，展演、教育資源多，對小孩學習成長有利，是許多人嚮往的文教住宅區；另外此區因鄰近中國醫藥大學、台中二中、篤行國小，不少醫師、老師喜愛悠閒、質感的人文氣息而選擇移居於此。
專家說法 台灣房屋勤美公益店店長黃逸嫻
西區屬於早期發展要地，因為勤美、科博館、美術館變得文化氣息濃厚，近幾年更因文創聚落、爵士音樂節蓬勃發展，商業行為熱絡。西區前兩年建案多以換屋大坪數為主，相對於首購、小家庭換屋不易入手，今年推案可以發現，小坪數產品漸多，總價大約落在1000萬左右，較符合市場需求，而交通部分，區域內有英才路、西屯路、台灣大道等主要幹道聯外，教育資源則有中正國小、篤行國小等知名學校，西區屬於學區、機能、商圈、綠帶匯聚一身蛋黃區域，是許多購屋族考量的首選；目前話題建案有勤美之森、忠泰老佛爺，單價都落在60~70萬元，因此帶動周遭中古屋行情隨之看漲，科博館、國美館等大型建設也深具抗跌保值功能。
科博館、勤美特區 「博館匯」新古典精品宅
優質建商坤聯發建設新成屋案「博館匯」，規劃2~3房、零店面新古典建築，已購客7成以上是老師或中產菁英，目前已銷售8成，主力3房產品，開價35~40萬元，基地位於文化街、日盛街口，為三面臨路的寶地，距離科博館特區和勤美誠品商圈僅十分鐘路程，地段相當優越。
「博館匯」是坤聯發建設首發個案，攜手七期豪宅團隊「呂永豐建設計事務所」、「若水景觀公設」、「天翔結構」聯手規劃典雅新古典建築。
「博館匯」是坤聯發建設首發個案，由自有坤聯旺甲級營造，承襲豪宅的豐富工地經驗與專業工程技能，攜手七期豪宅團隊「呂永豐建設計事務所」、「若水景觀公設」、「天翔結構」聯手規劃典雅新古典建築。佔地面積590坪，規劃地上14層、地下2層，零店面大樓，75戶住家，3房38~39坪。
1樓全公設，公共空間設計延續外觀新古典氛圍。
本案臨路退縮21米的花園廣場，一樓全公設，包括媽媽教室、閱讀室、會客室、健身房、宅配室等，公共空間設計延續外觀新古典氛圍，建材配備包括義大利BRAGA木門、義大利STOSA廚具、BOSCH室內外門口機、DEREK智能衛浴及浴櫃、5+5膠合玻璃、德國太格耐磨木地板、德國BWT自動反洗系統、三菱15人座電梯等。
博館匯基地(銷售位置)：台中市西區文化街148號
電話：04-2206-6368
（專輯）
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