輝達(NVIDIA)台灣總部Nvidia Constellation「星群」落腳北士科，士林身價非凡。(圖／業者提供)
全球經濟情勢詭譎多變，美國總統川普先前提出對台課徵32%關稅震撼彈，讓國際市場一片譁然，美國關稅政策影響蔓延全球，撼動全球經濟尤其股市，此政策將助長通膨，導致高資產族財富縮水，個人資產財富該如何做避險成為當務之急，資金該何去何從呢？在此之際，全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)台灣總部Nvidia Constellation「星群」宣布選址於北士科，重磅消息一釋出再次擦亮士林區域價值，對於高資產族以不動產做為資產配置而言，士林乃是最佳選擇之一。
五率國際廣告副總吳雅斯針對台灣房地產現況與士林區域未來發展，給予消費者客觀想法。(圖／業者提供)
五率國際廣告副總吳雅斯分析，現在全球陷入關稅苦戰，反觀過去全球曾歷經2008雷曼兄弟事件擴大為全球金融危機的黑天鵝事件，短時間內引起了全球股市恐慌，資金短時間內縮水，對抗資金被吞噬的關鍵是選擇保值性高的不動產，如今面對美國關稅戰，依舊建議選擇不動產來對抗通膨壓力，以及為資金縮水做解套。在大環境不安之際，一個區域反而展現出穩定且強勁的成長動能，再擁有強勁的建設話題，顯見未來建設到位後，那股驚人的漲幅空間，這個區域的物件就值得選擇。縱觀大台北整體發展，以士林最受期待，輝達總部選址北士科，大舉進駐坐擁深厚歷史人文底蘊的士林，近期更因多項重大建設與都市更新計畫的加持重返台北市房市一級戰區，成為下一個精華生活圈的核心成員。
士林站TOD計畫活絡士林交通與產業經濟，此為台北表演藝術中心。(圖／業者提供)
士林崛起的強勁動能展現於產業與交通，最關鍵為士林站TOD計畫，預計建造地上20層、地下4層的多功能大樓，結合購物商場、飯店、辦公會議廳與休閒設施，年產值預估1.8億，未來將與捷運士林站共構連接，預計115年完工，未來更將銜接捷運環狀線北環段，串聯整個北台北的交通樞紐。除了士林站TOD計畫，北投士林科技園區同步發展為台北最後一塊完整重劃區，以智慧醫療與科技產業為主軸，吸引金仁寶、中鼎、新光人壽、友華生技等大型企業總部進駐，預估創造3.5萬個高質量就業機會，為士林注入穩定人口紅利與剛性住宅需求。
士林開發早機能到位，士林TOD計畫再為繁華士林挹注新活水。(圖／業者提供)
士林站可以說是大台北捷運線中捷運淡水信義線上最具潛力的一站，周邊不僅有北士科與TOD加持，交通除捷運淡水信義線可直通信義區101繁華機能，亦可經重慶交流道或洲美快速道路連接國道一號與北投區，形成完整、流暢的都會生活網絡。
此外，區域內更展開多項都市更新工程，包括陽明戲院改建案、士林紙廠均在推動中，加速士林生活圈的整體翻新與機能提升，周邊中正路、文林路商圈機能完善，從連鎖速食、超市、生鮮市場到全天候小吃街應有盡有，士林官邸、百齡河濱公園、美崙公園、福林公園等多座綠地環繞，自然與城市共存。
在全球經濟局勢動盪之際，選擇發展潛力區、擁有優質建築品質與完善生活機能的住宅，為穩健生活與資產雙重佈局，輕盈入主北市「圜寬蒔嶼」訂簽3%首付66萬起，卡位TOD樞紐，收藏士林稀有指標住宅，坐擁未來Y26雙捷運優勢，掌握軌道經濟搶佔TOD核心軸帶，相較於瞬息萬變的股市起落，穩健增值的精華地段房產，是長期抗風險的穩定選擇。
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