文/廖黛柔
台中捷運綠線預計於2020年全線通車，台中唯一三鐵共構的烏日高鐵特區，在軌道經濟的挹注之下，下半年台中市建商，大約釋出600億以上的案量，熱區集中在高鐵特區與北屯、外圍區域，其中最受矚目為超過250億案量的高鐵特區，分別由大型集團如興富發、寶佳、麗寶、富旺等，品牌建商精銳建設、龍寶建設、惠宇建設，在交通建設的護盤下高鐵特區房市強強滾。
台中高鐵站擁有三鐵共構交通優勢，為下半年含金量最高的推案熱區。
超高趕北 未來十年 超越台北
台中市人口連續三年有萬人以上成長，曾登上CNN專欄文章「Why Taichung is the most livable city in Taiwan」備受討論，中台灣交通網絡的完善建立，讓台中磁吸鄰近縣市的民眾移入，高鐵一日生活圈及清泉岡機場國際航班線的增加，吸引北客及港澳地區移居台中。
據高鐵統計資料顯示，自2007年起高鐵跨縣市一日往返比例增高，且台中自2010年年度進站人次達655萬，起居第二大站，每月進出人次超過90萬人，至2018年年度進站人次達1111萬，外地人口移入比例劇增，且一日往返比例增高，顯示越來越多人口開始移居台中。
台中市擁有交通便利、氣候適宜、觀光資源豐厚、就業機會、人情敦厚、重大公共建設持續中、住宅品質境較優、綠地比高，房價相對便宜等9大優勢，「宜居台中」=「移居台中」已不是口號而是行動了。
台中高鐵站擁有三鐵共構交通優勢，為下半年含金量最高的推案熱區。
台中唯一三鐵共構 人口吸金動能強
台中市府重大建設的逐步到位，意味著高鐵特區的骨架完成，近幾年來吸引了壽險集團、購物中心、大型醫療機構、婚宴會館、建商等加快進駐腳步。
除了高鐵站帶來便利，鄰近的含金量大廠支撐外地就業人口動能，台中的中科、精密機械園區和台中工業區提供10萬人就業機會，龐大就業人口移入，形成充分的人口拉力，股王大立光更擴大投資，進駐精密機械園區，預料將吸納新一波就業人口，強力帶動周遭住居需求。
台中科技廊道的三大園區創造10萬就業機會，強勢帶動周邊居住需求。
而民間投資利多，也是台中高鐵特區房價上升的幫手之一，例如林新醫院、國泰人壽投資的物流共和國台中園區已經完工啟用、新光人壽的台中「傑仕堡旅館」，、「ATT 4 FUN」台中館，將結合百貨商場、休閒娛樂、餐飲美食的購物商場、台中單一面積最大的「臻愛花園飯店」都正在進行中，就是看好台中高鐵特區吸金潛力。
看準區域發展榮景，三鐵共構帶來的人潮、錢潮，不少建商提前進場布局，高鐵特區一躍成為台中近年來推案新熱點，近期新案更是百花齊放。興富發建設去年第4季以總價不惜砸下40億元重金，成功標到烏日新高鐵段89、90和96地號土地，面積達7,656坪；比底價38.8億元，多出1.2億元，溢價率3.1％，換算每坪取得成本，約50.24萬元，其手筆之大，引起業界矚目
「夢幻誠」台中最大案 創下雙料新高
獵地王「興富發」一大首購案，造成的話題點燃整個大台中房市，總銷就高達150億元大案「夢幻誠」，規劃總戶數1700戶，為目前台中最大案，此案推出將成就很多無殼族擁人生第一間夢幻家，也成近期南北投資客注目的焦點個案，形成全民瘋台中的熱潮。
興富發烏日高鐵新案「夢幻誠」，基地面積廣達7600坪，擁有近1900坪的森態綠園、樓下66戶機能健全到可以自給自足的商街，距離高鐵台中站不到5分鐘，以2～3房為主力產品，無論總戶數或是總銷金額，雙雙創下台中單一個案新高，除滿足剛性需求基本盤，更挟帶中部唯一三鐵共構的交通優勢和建設利多，吸引投資置產族目光，台中高鐵特區房價3字頭指日可待，確實比其他高鐵特區有增值發展!
（專輯）
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