盤點開春全台房市，過去引領房市熱潮的賣點，現在全湧現台南高鐵特區的「沙崙綠能智慧城」了！行政院率先打響第一槍，年初推出「大台南新矽谷推動方案」，結合沙崙智慧綠能科學城，接軌從南部「半導體S廊帶」。更重磅的第二槍：傳台積電將最先進的1奈米製程廠區定址沙崙，國際大廠超微（AMD）也將進駐研發據點；第三槍由日本三井開出，台南高鐵站旁的2期三井OUTLET將於今年完工。沙崙齊聚三大利多，房市能量也延續到車程僅約10分鐘的關廟，強吸台南首購族、小家庭趁熱逢低搶進。
中央推動 三井帶動 沙崙智慧城將超車南科
重大產業由產官學領軍，對房市具有正面效應。沙崙智慧綠能科學城近年來發展超速，無論是高鐵、三井outlet 1、2期，或上百億的國發基金投注的產業研發專區與中研院南院，讓去年歸仁人口成長數已超越南科旁的善化，今年更傳台積電即將進駐，催動近期高鐵周邊建案均價接近4字頭，新建案更開出每坪50萬以上，擠壓大部分首購族到外圍第一環區域，關廟即是這一波AI大浪下首先受惠的熱區。
近8分鐘車程直達沙崙 蛋黃區能量外溢關廟
關廟近年受益於台南高鐵與沙崙智慧城利多灌注下，成為台南新一波房市焦點。從高鐵站出發，沿著歸仁十三路與台19甲線、86快速道路串連，不到10分鐘就能直達關廟。加上永康砲校去年開始遷移湯山，預計最快今年就能進駐，估計超過2600名軍士官兵移入，不斷成長的人口數和低基期房價，吸引不少品牌建商接連進駐。
台積電來了 造鎮大案「幸福之森」再享紅利
創立近50年的「伍彩集團」，在關廟交通大動脈南雄路上，打造3千多坪、7棟大樓、共計343戶的指標大案【幸福之森】，規劃2-3房的主流產品。
據現場行銷人員透露，該案均價每坪約2字頭，在建設不斷飆升的台南堪稱絕版，加上近鄰台86線，可快速串聯沙崙。低單價、低總價的特點真正照顧到首購小家庭需求，地段優勢仍未見頂，讓【幸福之森】未來發展看好。
圖／伍彩集團提供
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