文/林靖嵐
科技產業是國際經濟發展形勢所趨，科技革命、產業創新正在重塑台灣科技廊道，總統賴清德在國慶演說特別點名「桃竹苗大矽谷計畫」要建構完整的西部科技廊帶，力拼4年創造6兆產值、新增14萬就業人口，消息一出，最受矚目的莫過於苗栗縣，尤其苗栗竹南是串起新竹科學園區與台中科學園區的核心樞紐，戰略地位不容小覷，再加上國家政策大力推動與各界企業投資挹注不間斷下，房市發展將超乎預期。
受惠「桃竹苗大矽谷計畫」，苗栗竹南為串起竹科、中科的核心樞紐，戰略地位不容小覷。（圖／業者提供）
AI商機崛起順勢催生市場需求，台積電位於竹南大埔重劃區有已完工的AP6廠，興建中的AP6B、AP6C共三個廠區，為全台最大的CoWoS基地，將整合SoIC、InFO、CoWoS及先進封裝等技術，也就是AI大廠輝達(NVIDIA)、超微(AMD)相爭採用的主流先進AI晶片，產能勢必如預期般大幅成長，而台積電進一步擴建廠房來提高產能，龐大的就業機會將持續帶進高所得的就業人口移入，衍生的租賃、購屋需求讓房市能見度顯著提升。
隨著台積電持續建置廠房與提升產能，上下游半導體設備、檢測廠等供應鏈群皆可受惠，其中老牌IC測試大廠京元電子(2449) 長期與台積電(2330)、輝達(NVIDIA)等指標性大廠合作，手握大筆訂單，也承接不少台積電先進封裝測試訂單，讓京元電子股價飆漲站上3位數，為滿足客戶訂單需求與未來營運發展，京元電(2449)今年8月也宣布取得苗栗縣竹南頂埔段6767.57坪土地作為擴廠、擴產使用。
隨著科技產業鍊擴廠與提升產能，龐大的就業人口讓租賃、購屋需求顯著提升。（圖／業者提供）
目前市場討論度最高的「大埔重劃區」即被四大園區環繞，緊鄰竹南科學園區，往北有廣源科技園區，往西銜竹南工業區，往南擁頭份工業區，再加上「桃竹苗大矽谷計畫」苗栗縣府規劃的竹南、頭份與後龍共960公頃的產業儲備用地，等同於拚上西部科技廊帶最後一塊拼圖，市場上流傳這麼一句話：「今日關埔、明日大埔」，簡單幾個字，道盡大埔重劃區是未來房市備受期待的一顆明日之星。
大埔重劃區現階段的房價基期對比竹科、中科都還要有競爭力，且在中央「桃竹苗大矽谷計劃」的加持下，資源、地利優勢逐步發威，未來的發展條件更具優勢，且大埔重劃區又具備低密度、高綠覆開發特色，吸引不少有通勤需求且注重生活品質的科技新貴於此購屋置產。
「宜誠日沐」位於大埔重劃區內，秉持以「好好建築、好好生活」的理念來擘畫。(圖／業者提供／3D示意圖僅供參考)
宜誠機構擁有30餘年豐富建築經驗，建案足跡遍佈桃園青埔等地，深諳機師、企業主喜好與需求，憑藉其過往累積的雄厚經驗與實力於2021年揮軍南下，首次在竹南推出「宜誠日好」，儘管當時疫情因素衝擊整體房市，依舊繳出亮眼的銷售成績單，時隔三年續推二期「宜誠日沐」，該案位於大埔重劃區內，基地座落近公義路與科學路交叉口，秉持著「好好建築、好好生活」的核心精神，以更細膩、更成熟的底蘊來規劃更宜居的生活空間。
臉書請搜尋：好好建築好好生活
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