科學園區在推動台灣經濟體系方面扮演至關重要的角色，不僅有助於促進產業升級，更能夠創造大量的就業機會，吸引外資流入，並促進研發和創新。透過提供一個集中科技、研發、和商業資源的環境，科學園區成為企業發展和創新的據點，為台灣的經濟注入強大的動能。綜觀台灣所有科學園區，近期以南部科學園區（簡稱南科），因連續2年產值破兆而備受關注。
台南科學園區廠商進駐實際狀況。
南科產值超越竹科 躍居第一大科學園區
經發局指出，受惠於國際市場對於晶片需求仍然強勁，南科台積電五奈米穩定量產，聯電成熟製程也持續擴廠，帶動東京威力科創、聯詠等上下游周邊產業加碼投資。去年截至10月底，南科累積產值約為12,174億元，超越竹科的11,578億元，躍居為全台半導體生產第一大重鎮。目前南科就業人口逾9萬人，且每年持續增長中。待南科三期2026年完工後，屆時可望再增加4,900個就業機會，創造高達392億元年產值。
看好南科 FG區9成地主選擇領地
南科三期的擴建，將引進既有科技深化之半導體產業、智慧機械、精準健康等，市政府也積極推動南科特定區開發，闢建周邊道路完善交通路網。地政局長陳淑美指出，南科FG開發面積超過100公頃，目前進度達79%，包括目加溜灣大道延伸段，以及大順六路等工區已經提前完工，優先開放後配合南科環狀交通路網，將可疏解園區上、下班尖峰時間車流，主體工程預計明年3月完成。F、G開發區地主近640位，目前有9成9選擇領地，地政局訂於今年1月16日辦理抽籤配地作業。
南科上班巔峰通勤實際狀況。
世界南科A 擁新市重劃區利多
南科效應持續發酵，帶動龐大的科技新移民，促使房屋剛性需求急增，去年台南第4季買賣移轉棟數達8,306棟，月增31.8%、年增66.8％，為台南首次單季移轉突破8千棟，為史上最熱單季。新市新和重劃區位於南科門戶要塞，生活機能完善，教育資源豐富，種種優勢條件使得南科首排建案「世界南科A」成為房市熱區。業者說明，回顧竹科園區周邊近5年房價從20多萬翻漲至7、80萬，科技園區往往是決定房價水平的關鍵，南科無論是就業人口、薪資水平，都直追竹科，「目前新市區房價合理，未來前景也十分看好。」
新市新和重劃區與南科最短僅450公尺距離。
世界南科A珍稀倒數 世界南科B接棒登場
世界南科A產品規劃以自住為主，主推32-43坪、2至3房，戶戶邊間的格局，每面皆擁有充足採光、空間感通透；超低約23%建蔽率、臨路退縮34米，下樓就是千坪四季花園、景觀水池。自開案以來即吸引大批有自住需求的首購、首換族群認同；二期世界南科B也接續即將登場，坐落新市黃金角地，全案規劃28、35、38坪戶戶邊間型產品，將持續引領下一波房市熱題。
世界南科B基地位置為富安路與富安七街路口。
建案官網：https://pse.is/5j9mke
(專輯)
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