寶舖建設台北市大安區指標新個案「寶舖全健築-知行」。（圖／寶舖建設提供）
領先推0.41G+WELL、WELL for residential 健康好房子 顛覆豪宅概念
就在國內購屋者選屋著重挑選奢華題材之際，寶舖建設公司放眼未來120年新世代長壽住宅建築，決定超越現行綠建築指標，顛覆市場上的豪宅概念，領先以房屋優生學耐震0.41G加全新「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，提出「健康好房子」理念，落實於新建案「寶舖全健築-知行」。繼美國、英國、加拿大、澳洲等先進國家陸續響應，寶舖在台率先加入該計畫此舉引起市場矚目與議論。
寶舖建設表示，寶舖0.41G耐震能力加上「WELL健康建築」、全新「WELLforresidential」國際健康住宅認證標準，成就國際五大認證與一大保證，高度獲得醫師、電子新貴、大學教授及自營商的青睞。根據公司客戶資料統計，公設大廳榮獲WELL鉑金級健康建築認證的「寶舖212」，住戶職業分別是醫師佔15%、科技新貴13%、自營商18%；將在二○二五年竣工的「寶舖CARE」，更是台灣第一件「WELL for residential」健康住宅—客戶職業數據更是驚人，醫師高佔32%、科技業16%、自營商20%。目前正預售中的新建案「寶舖全健築-知行」，也將跟進實施新世代健康住宅標準。
「世界衛生組織」(WorldHealthOrganization，WHO）於1983年提出「病態建築症候群」（Sick BuildingSyndrome），在國際間獲得充分重視。（圖／寶舖建設提供）
寶舖建案持續受高知識份子青睞 醫師及科技業住戶高達50%
我國推動EEWH綠建築標章評估系統及標章制度，由政府率先帶頭推動示範，引領民間業界跟進，並透過取得一定等級以上綠建築標章給予容積獎勵的誘因，加速都市計畫範圍內危險老舊建築物之重建，截至二○二四年十月份，已有13,421件個案取得標章或候選證書，台灣已經成為全球綠建築密度最高的國家。根據統計，截至二○二四年十月份，歷年獲得「鑽石級綠建築」認證建築僅占整體申請案3.93%，多數都是公有建築及新建建築物。其中，台北101大樓、陶朱隱園、寶舖「青田青」等就是鑽石級綠建築案例。
寶舖建設指出，二十餘年前，美國、臺灣等就開始推展綠建築評估系統標準，但直到近幾年，綠建築標準才逐漸普遍受到業界重視。然而，現行綠建築標準比較偏重於人與室外環境的關係，尤其強調節能環保的實踐。在綠建築的評估因素裡，室內環境僅為九大指標之一，實際權重不大，只占10%左右。有鑑於此，寶舖決定站在綠建築的基礎上，除了加上安全考量的0.41G耐震能力，亦向系統更嚴格的「WELLforresidential」國際健康住宅領域挑戰。
寶舖建設與國際WELL健康建築研究院（IWBI）共同舉辦「台灣首座WELL for residential健康住宅計畫啟動典禮」，產官學界代表蒞臨活動現場以示支持。（左起為社團法人台灣幸福健築協會江哲銘總顧問、寶舖建設董事長劉克健、國際WELL健康建築研究院(IWBI)亞洲區副總裁張為舜、臺北科技大學建築系陳振誠系主任）（圖／寶舖建設提供）
寶舖建設只蓋健康好房子 向更嚴苛國際健康住宅領域挑戰 深獲肯定
「健康建築」這個概念首度在二○○○年於芬蘭舉行的「健康建築」國際會議中被提出定義為：一種體驗建築室內環境的方式，不僅包含物理量測值，例如溫度、濕度、通風換氣效率、噪音、光等，還須包含主觀性心理因素，如：佈局、環境色、照明、空間、使用材料等。而WELL以人為本，特別關注人在建築空間的身心健康，在二○一四年由醫學界和建築業跨界融合研究，單獨發展出一套衡量人與室內環境關係的系統，並訂定出健康建築的標準。「WELL健康建築標準」已被視為未來二十年的建築趨勢。
寶舖建設為全台灣首個採用並推廣「WELL for residential 健康住宅計畫」的先行者。（圖／寶舖建設提供）
病態建築是健康殺手 國際WELL健康建築標準 引領住宅新浪潮
由「世界衛生組織」(WorldHealthOrganization，WHO）在一九八三年提出的「病態建築症候群」（Sick Building Syndrome），歸咎於不良建築所產生，深刻影響居住者的健康，近年在國際間獲得高度重視。然而，國內市場還侷限在建築物傳統題材，忽視病態建築對人體的潛在傷害。寶舖建設領先全台，除了0.41G耐震能力，再加「WELL健康建築」、「WELLforresidential」國際認證的全新健康建築標準。寶舖堅信，這個方向是正確的，也將是全球未來二十年的新世代建築浪潮。
當前選購房子的習慣，尤其是傳統豪宅，大都仍侷限在好地段和奢華感，比較高級建材、進口設備、藝術品、物業管理、國際建築大師及庭園設計的範疇。然而真正關係到居住者的健康，以及大地震帶來的安全問題，反而未得到充分關注。實際上，城市的污染與喧囂，讓空間使用者享受不到療養院般的生活品質，讓人無法安靜、放鬆和健康地享受生活。
據寶舖調查，病態建築的痛點多達442項，病態建築容易導致病毒和細菌容易傳播，引發各種疾病產生。（圖／寶舖建設提供）
人的一生有90%的時間在建築物裡度過，房子健康，人才會健康。世界衛生組織（WHO）在一九八三年報告指出「病態建築」(SickBuilding)引發「病態建築症候群」(Sick Building Syndrome)，長期傷害人體健康。特別是在新建築物或改建室內的裝修過程，因通風換氣不良、建築材料及家具設備等逸散於室內的空氣污染物，引起人體不適症狀，包括：呼吸系統過敏反應、咳嗽、打噴嚏、皮膚過敏、眼睛乾癢、昏睡、自律神經失調等等。甚至甲醛造成白血病、引發光敏性癲癇，以及國人癌症死因第一位的肺癌等。
寶舖二十年來深耕建築市場，近年以提供「健康好房子」為使命目標，房子除了要先天具備優生學的條件，包含寶舖致力打造0.41G耐震能力加「WELL健康建築」、「WELL for residential」國際認證標準，不止是杜絕病態建築症候群，更提供居住者健康生活的保障。
雖是中小規模，不是大型建商，但奇妙的機緣卻讓WELL主動找上寶舖建設！寶舖董事長劉克健早期從事幼教相關事業，曾率先提出「別讓孩子輸在起跑點上」與分齡教育的觀點，起心動念基於守護孩子健康學習、快樂成長。而後，為了保護最脆弱的新生兒，同時提供產婦安靜舒適的環境，在創立產後護理新事業之初，就決定採用最健康、最安全的建築。再者，寶舖公司因應早期建案的客戶回饋和訴求，也累積了不少解決房屋痛點的方案，經過三年的累積，這才打造出「孕學林產後護理之家」無毒的照護環境。
孕學林二○一九年開幕後，國際WELL健康建築研究院（IWBI）亞太區副總裁張為舜(Richard)帶領團隊來參訪，驚訝發現孕學林塑造的環境條件大都符合WELL標準，於是鼓勵申請WELL國際認證。這樣的機緣下，孕學林決定挑戰這項國際標準，並在二○二○年取得最高榮譽，成為全台第一座「全棟」WELL鉑金級健康建築，更獲得國際媒體Discovery頻道的青睞，兩度採訪製作專題報導。
寶舖建設獲國際權威媒體DISCOVERY二度專題報導，探討全台第一座WELL鉑金級建築，以及為嬰幼兒量身打造的健康標準「Good For Baby嬰幼兒健康標準認證」。（圖／寶舖建設提供）
各大頂級跨國企業以此標竿 建築WELL 健康也WELL
有了國際WELL健康建築認證的經驗，寶舖建設就決定一併採用到往後的住宅建案。實際上WELL健康建築，是透過預防醫學和建築業的跨界整合，打造對人體真正健康且舒適的環境。其十大領域包括音、光、水、熱（熱舒適）、氣、材料、營養、運動、精神、社區，每項建物的層面條件深刻且長期地影響著人體健康。目前已有各大頂級跨國企業與辦公室，規定以WELL認證為選擇標的，包括台北101大樓，足以顯見這套標準在國際間的份量。四十度，水中的氯會釋放出三鹵甲烷與鹵乙酸，長期下來恐會致癌，因此，WELL標準是水的餘氯必須小於每升四毫克。寶舖的作法是自來水進入建築的地下室水箱前，先透過除雜質設備，這是對自來水的第一道過濾，再透過全自動反沖洗活性炭除氯設備進行除氯。然後到了樓頂的水塔，再藉由紫外線殺菌器殺菌。如此一來，淋浴水就可以達到含氯近零檢出，飲用水則再於各專有戶內做第四道的淨水器過濾。
再以「音環境」為例，無論室外或室內噪音，往往是居家最大的房屋痛點之一。WELL標準要求客廳低於四十五分貝、臥室低於四十、臥室夜間低於三十五。為了達標，室內也必須從地板、管道間、門窗及管線等四個面向著手。再者，寶舖的門窗工法，選用品質良好的6+6mm膠合玻璃材料，並在安裝玻璃時，插入窗框15mm（毫米）以上，確保玻璃材料與氣密窗框的連接處密封良好，方能達到最佳隔音效果；在管道的降噪方面，一般只包了垂直管線，寶舖連水平管線一併施作，並使用高效隔音材料對污水管道包覆。嚴格按照設計和施工規範進行操作，才能避免出現漏音現象；另外，為了防止水錘效應產生的巨大撞擊和噪音，安裝水錘吸收器，及減壓閥，並適當固定，以及預留維修孔，便於設備年限後續的定期維養。
此外，在空氣環境方面，二氧化碳濃度過高，會導致病毒和細菌容易傳播，也讓人昏昏欲睡。因此，在公設及每一專戶都配備新風系統，並預留管道。自動偵測空氣品質，只要二氧化碳濃度高於750ppm，系統就自動開啟，進行換氣和過濾空氣。
WELL是全球第一部完全專注於健康建築的評級系統，每個評估項目均能對應到人體的十一個系統，以預防醫學制定了一套全面的策略，將複雜的居住環境對人體之影響，轉變為科學量化評估。如此可說，成就寶舖「健康好房子」的產品價值與特色，WELL就是關鍵。
以「寶舖212」來說，從工法、高品質建材到完工後的第一次認證，再加上購置百萬元級的檢驗儀器，每一筆費用都是外加成本。雖然細節相當縝密繁瑣，但健康就有保障，如同最高的醫術是「上醫治未病」。寶舖早期在孕學林就整合了無毒材料、聲學噪音、空污防制、節能減碳等十三個領域的專家，在建築設計以外，附加健康居住的新價值，才有今天的收穫成就。前面的路走起來相當辛苦，也墊高了很多成本，但「家」的健康安全，寶舖建設認為，才是「安心居住」真正的意義與價值。
寶舖全健築-知行
全案規劃2～3房 雙主臥(25～39坪)
賞屋專線：02-27615888
(專輯)
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