永和與北市僅一橋之隔、房價卻比百萬俱樂部中正、大安區更具競爭力。
相對蛋白地區有新興重劃區可提供大量住宅需求，雙北核心地段高齡老屋眾多，現今可開發的大片土地已愈來愈少，根據內政部統計資料，去年第四季全國住宅平均屋齡約32年，超過30年的老屋達到50.99%。
「國泰民樂」為永和民樂街唯一危老案，帶動起永和區的都更動能。
老屋重建的需求愈來愈高，在新北首環城市永和更是顯著，因為永和地區發展早，各方面機能完熟，吸引大量人口移入，住宅人口密度高，房市供不應求，素地更是一塊難求，近幾年多透過推動危老、都更等方式來整合推案，近期較受矚目的新案，即為由國泰建設主導的民樂街預售案「國泰民樂」。
永和人對國泰建設品牌具有高度認同感，「國泰民樂」地主將重建家園重任交付給國泰。
睽違45年再度回歸 整合400坪基地推動危老都更
「國泰民樂」基地原址為永和「秀朗新村」社區，該社區早在45年前就是由國泰建設所興建，隨著房屋已屆高齡，原住戶以危老條件申請重建更新，並主動尋求原建商國泰合作。負責現場銷售的專案經理王大智表示，國泰建設的建築品質有口皆碑，品牌影響力深植人心，無論是老一輩或是年輕族群，對國泰都有高度認同感，所以當老屋要更新時，地主第一時間就將重建家園的重任交付給國泰。
王大智提到，永和地狹人稠，零星小基地多，但本案整合了400坪基地，是區域少見較具規模的開發案。以民樂街來看，鄰近除了「榮美大第」和「昇陽國艷」為大樓型產品，其它多是屋齡超過30年的舊公寓，不但建築結構老舊，公寓沒有電梯的特性，也是促使附近舊公寓住戶想要換屋的原因之一。
宜居格局方正舒適 坡平車位配比1：1
本案是民樂街少有具備公設規劃、零店面的純住社區，延續國泰品牌一貫的實在精神，格局設計皆是以自住視角來規劃，如室內樑柱外推、空間方正，獨立大廚房可整合電器櫃收納，日式質感衛浴設計，如廁、淋浴、洗手台空間各自獨立，住居使用上更為方便。
此外，永和新建案多為小基地規模，車位規劃以機械車位居多，部分建案甚至房車配比不足一比一，本案戶戶搭配一個坡平車位，一併解決愛車停放以及避免機械車位兩大困擾，收穫一波自住客好感。
永和素地一塊難求，尤其鄰得和路商圈的土地更是珍貴，「國泰民樂」推出即成為房市焦點。
一橋之隔大安生活圈 房價更具優勢
「國泰民樂」與北市僅一橋之隔，區位條件好，小環境距離熱鬧商圈與河堤綠地不遠，便利機能到位。根據內政部實價登錄資料顯示，該案近期揭露近24筆成交資訊，每坪單價約在75~82萬元之間，戶戶總價皆含一坡道平面車位價格，每坪單價雖因樓層高低、座向不同而有價差，但與福和橋對岸的中正、大安區百萬行情相比，不但同步敦南、公館、台大一帶生活圈，房價也更具競爭優勢。
建案官網：https://reurl.cc/zYvyR0
(專輯)
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