雙北市中心房價高漲，讓購屋族怯步，相對於雙北中心外圍的淡水新市鎮，雖然為重劃區，但發展至今建設有目共睹，除了已經啟用通車的淡水輕軌， 還有將在2024年啟用的淡江大橋，吸引許多有遠見的北客棄守北市中心老舊房子，紛紛移居房價親民的淡水，不僅生活空間更開闊舒服，搬進全新大樓內居住，購屋成本也對低很多。
近期，新市鎮蛋黃區中山北路家樂福商圈旁，濱海路一段靜巷內有由鴻灃建設推出的預售案「鴻灃青」。該案訴求在家即享公司田溪與中庭綠景，散步到家樂福與行政中心站，主推2~4產品，享有自然景觀與永久棟距的溪畔生活，除了受到淡水在地換屋族青睞，也有不少鄰近區域準備移居淡水的住戶。
公司田溪畔最美現代建築 引景入室
「鴻灃青」由鴻灃建設投資興建，過去業績多在桃園，今年為淡水首發推案，在建築規劃上非常重視細節，認為建築就該與基地的環境融為一體，這次「鴻灃青」在建築外觀立面的雕琢上，以仿木色金屬件為主，設計理念是希望結合公司田溪的溪畔景致與高綠覆率環境以及社區中庭綠花園等特色做融合，建築享有最大棟距，可享受與自然為伍的生活氛圍還有中庭花園綠景。
基地面積約1161坪，緊鄰在中山北路家樂福蛋黃區旁的濱海路一段靜巷內，全區建築規劃為A~C三棟，興建地上15層、地下4層，主力產品為27坪2房與38坪3房產品，另外針對換屋族規劃有限量席次的4房產品。一樓三間店鋪未來將引進日用品零售業，其餘為社區公設規劃。包括有300多坪綠意中庭花園與兒童遊戲區之外，還有室內挑高7米2的大廳、交誼廳與閱覽室空間。
停車空間，別於小基地社區僅能做機械車位使用，千坪大基地全數規劃為坡道式平面車位，汽機車雙向分離式車道，出入動線更清爽之外，也增添一份安全。
2房室內坪效高，整體室內公共空間媲美3房尺度。
2房高坪效設計 標配全面升級
27坪2房產品，室內採L型公共空間，別於一般台北市2房產品，「鴻灃青」2房室內坪效高，不僅可設計獨立玄關，還可以結合客廳的低台度窗景做臥榻設計，整體室內公共空間媲美3房尺度。產品非常重視採光面，客廳大面窗引進自然景觀，主臥房也有大面窗戶，房間雙人床可三面下床，還有設置衣櫃與化妝桌的空間，生活尺度不將就。衛浴採乾濕分離設計，配備也不馬虎，冷暖風機、免治馬桶，廚具櫃的品牌採用林內3機，包括烘碗機、抽油煙機、雙口瓦斯爐另外還有配備櫻花的微波烤箱，甚至還有預留大冰箱與電器櫃的空間，帶給客戶最貼心的設計，次臥可彈性規劃為小孩房或書房。最大優勢就是兩房房型面寬夠大，採光充足且沒有浪費室內的空間。
3房雙陽台設計 超大棟距視覺開闊
38坪採3房設計，最大優勢為雙陽台設計，前陽台享有公司田溪與中庭花園綠景，視野非常開闊享受。室內格局方正，動線順暢，獨立玄關落塵區，主臥套房設計，大面窗直接看花園綠景，次臥可當孝親房或小孩房，甚至可當書房或男主人的辦公空間，房型使用上極具彈性，對於家庭人口簡單的家庭來說，一家人享有各自空間，生活動線互不打擾。
3房雙陽台設計，在客餐廳可欣賞公司田溪與中庭綠景，論視野與尺度都超越台北市3房的產品規劃。
散步到家樂福商圈 享新市雙語學區
生活機能，日常生活用品採買或繳費，電梯一按下樓就是711超商，穿越社區花園與騎樓，可散步到中山北路家樂福商圈與輕軌行政中心站，沿線餐廳、銀行與門市林立，立即滿足生活與通勤所需，等於一邊散步上下班，沿路回家也把所有機能都打包，更能與繁華機能保有舒適棟距，環境宜動宜靜。
（專輯）
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