換屋產品一定比原先舊屋新、居住空間更寬敞、通光採光佳，公設豐富及管理優質，關於住家的一切更重視居住品質與品味。
文/廖黛柔
房地產同時具有資本品與消費品的雙重屬性，買房住一輩子的思維已不復存在，新世代買房就像買車、買iPhone，差隔5~10年就想要換新房子，首次換屋有可能是人生開始進入孩子長大、房間不夠用的這個時期，不少人會開始思考換3~4房，也有習慣生活圈的區域客因房子屋齡逐漸老舊，品質愈來愈差，想要換設備更新、服務好、公設多元的新房，從首購族為何晉升到換屋族，主要考慮因素多來自生活、家庭未來發展，需要較大空間的房子，通常也象徵著人生另一個圓滿的開始，這其中換屋自住的考量當然跟首購族有所差異。
換屋習慣原生活圈舊屋換新更重品質
一般面臨換屋需求的年齡層，其事業也多半具有一定的基礎，如升職成主管或創業、有長輩資助，有能力選擇居住環境較佳的住宅產品，除非工作或就學的考量，否則仍應在原本居住地點附近，如此較不會因換屋必須要重新適應生活環境，重建鄰里人際關係；其中最重要還是產品一定要比原先舊屋新、居住空間更寬敞、通風採光佳，公設豐富及管理優質，關於住家的一切更重視居住品質與品味，至於價格只要透過相關市場資訊估計相對合理即可。
北屯機捷特區每年以20%左右的驚人幅度上漲，一路狂飆挑戰區域房價天花板。
換屋三大不敗法則
從首購晉升換屋族，已經有了第一次買房經驗，更知道自己要的是什麼!講到房地產，地點永遠是從古至今的不敗法則，因為好地點的土地具有保值、增值效益，長期持有便是資產，最基本的要從幾大方向去觀察:
第一、生活機能好-多數人認為「連鎖餐廳」和「大賣場」為關鍵，比如麥當勞、星巴克、春水堂、肯德基，它不會開在偏僻的地方，賣場則以好市多、百貨公司、大潤發、家樂福、全聯、頂好等為指標。
第二、交通好-最好離捷運站、快速道路、高速公路近，這樣周邊的生活機能也會跟著成熟，上班通勤不管是使用大眾運輸工具，或是使用汽機車上下班，通勤時間都能大幅縮短，聯外更便捷。
第三、品牌建商-市場上唯有「品牌的價值」是不受波動的，評價高的建商，在軟硬體服務上有所琢磨，從建設公司的實績、產品，消費者可以針對品牌做更多功課，挑選精品建材、工程品質優良、規劃完善的貼心設計，以購買真正適合自己、品質又好的房子，住進去才會生活得安心、愉快。
大買家商圈豐謙超高宜居建築
台中機捷特區受惠捷運綠線、COSTCO北台中店等眾多計劃如火如荼進行中，帶動北屯區連年奪下房市熱區寶座，機捷特區自2013年底重劃完成時，土地每坪不過30多萬元，隨著利多、話題不斷增加，每年以20%左右的驚人幅度上漲，一路狂飆挑戰區域房價天花板。除了新興重劃區熱門之外，以北屯路、松竹路黃金十字軸線擴張，松竹、昌平、崇德、大買家、頭家厝等五大商圈也相當受到歡迎，未來再加上機捷特區的好市多、單元十二的春水堂所形塑出的質感商圈，北屯區成為市民心中首屈一指的理想生活圈。
「豐謙森立方」位於北屯大買家商圈，出門即可購物採買。
上櫃建商豐謙建設土地開發能力強，布局北屯生活機能最優質區域，新案「豐謙森立方」位於北屯大買家商圈，打造21樓超高大樓，接軌國際宜居趨勢以垂直綠化陽台、大量退縮庭園、戶戶三面採光等設計，坪數約28～46坪、2～4房，開價約35~39萬元，公共空間兼具時尚美學與高實用性，包括有健身房、媽媽教室、閱讀室，高質感建築特色擄獲首購菁英、換屋族的芳心。
「豐謙森立方」打造21樓超高大樓，並規劃宜居綠化陽台。(樣品屋照)
(專輯)
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
