文/廖黛柔
台中台鐵車站全面高架化，把舊有5個車站從平面改成高架後，大幅消弭因鐵道平面穿越所造成之空間限制，帶來龐大人潮回流商機，這是近百年來台中市區地景的大變革。台中市政府推動舊城再生祭出三支箭，包括綠、柳川「全流域治理」；第二支箭「大車站計畫」，除台中鐵路高架全線通車、台中車站二樓大平台、轉運中心南站啟用，並打造成綠空鐵道；以及第三支箭「城市文藝復興」，透過活化歷史文化資源推動文創，支持文創育成基地，還有第四信用合作社等老屋翻修，推動舊城區觀光藝文活動。
台中市政府以大車站計畫、河川整治、文化復興，讓許多人看見東區、中區的希望。(圖取自台中市政府新聞局)
企業加碼投資 帶動觀光復甦
台中火車站代表了台中市的起源，周邊空間也皆具獨特的歷史意義，為此高架後之橋下空間、臺中火車站周邊舊倉庫、宿舍等歷史建物及其周邊土地之整體規劃、再利用與開發，將整個進而帶動周邊發展，從2015年迄今，市府已帶動舊城區一百七十億元民間投資，包括東協廣場「伴畔旅店」、台中銀行整建總行大樓、秀泰影城和即將開幕的李方艾美酒店等，旅宿業增加21家，旅宿人次從2014年90萬上升至120萬，舊城區成功翻轉新興文化新城。
隨著舊城再生，也吸引東協廣場「伴畔旅店」、台中銀行整建總行大樓、秀泰影城和即將開幕的李方艾美酒店等民間投資。
推動文藝復興 舊城風華再現
台中車站宛如大整型，台中人很有感，不僅站體變寬廣舒適，市政府存舊立新保留了舊車站與台鐵合作，打造站前廣場，結合文化藝術，呈現截然不同的嶄新風貌，讓台中火車站不僅是交通樞紐，也能成為市民喜愛的藝文場所，周邊老舊市區也煥然一新，人潮更加聚攏匯集。
「台糖帝國糖廠」20年前因開發失敗、荒廢閒置，阻礙東區發展，台中鐵路高架後，市府有計畫進行都市縫合，經修復後的歷史建物「帝國製糖廠台中營業所」，由經發局接手改造為「台中產業故事館」，引導民眾感受台中百業的過去與未來，預計108年上旬正式對外營運。
歷經一年多的規劃設計，歷史建築「第四市場」，市府投入3千萬元活化利用，及民間企業贊助室內裝修經費，規劃「第四市場漫插畫家進駐計畫」，預計109年完工、開館營運，將集教育、展示、商業等複合功能於一處，進一步與周邊景點串聯後，讓舊城歷史透過動畫、漫畫、插畫，有了新生命。市長林佳龍表示，舊城區有六大市場，包含遷建新址的建國市場、活化為東協廣場的第一廣場、綠柳川整治後更活絡的第二市場、位於文化部文化資產園區旁的第三市場，台中文學館附近的第五市場，以及將要活化再利用的第四市場，市政府將積極「文藝復興」活化再利用舊城區歷史建築。
台中車站廣場完工啟用，市府保留新站、舊站與一代站「三代同堂」火車站並存景象。(圖取自台中市政府新聞局)
首購宅少有大3~4房
麗寶集團旗下的名軒開發「美好莊園」在台中東區分別蓋了一、二期均熱銷完售，目前主推第3期「夏卡爾」位旱溪水岸第一排，屬「台中大車站計劃」商圈，擁有台糖湖濱生態城、李方艾美酒店、綠空鐵道、國賓影城等建設利多議題。此案住家總戶數256戶、16戶店面，規劃一層2戶，坪數39~79坪、3~4房，格局方正、雙面採光，總價850萬元起(含車位)，1字頭房價吸引許多首購家庭，預計2020年底完工。
「美好莊園No.3夏卡爾」基地三面臨路約2500坪，外觀設計穹頂新古典建築，規劃全齡化休閒設施，包括350米綠蔭大道、500坪中庭花園、戶外泳池、健身房、娛樂室、開放式體適能區、開放式兒童遊戲區、KTV室、多功能閱讀室、媽媽教室、家教中心。
名軒開發「美好莊園」繼一、二期完銷，推出第三期「夏卡爾」，主力首購族群。
(專輯)
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