文/廖黛柔
以台中火車站為中心的舊城區，加碼推動「大車站計劃」成為話題不斷的焦點，該區政府加民間建設，投資金額近600億，包括國際艾美酒店、建設轉運中心、立體停車場以及空橋系統，讓車站腹地向外延伸，串聯干城區、台糖園區、中區及東南區等，創造兼具交通便利、觀光、商業等都市服務。
舊城翻轉，吸引東協廣場「伴畔旅店」、台中銀行整建總行大樓、秀泰影城和即將開幕的李方艾美酒店等民間投資。
台中市政府以「生活首都」為目標，從綠川、柳川、旱溪康橋、到接下來的台糖湖濱生態園區等，希望讓台中成為流域城市，打造親水休閒生活場域。值得一提的是，22.2公頃的台糖湖濱生態園區將成為優於秋紅谷的新休閒人文空間，目前已開始招商計劃，創造人潮與商機。
台中市政府以大車站計畫、河川整治、文化復興，讓許多人看見東區、中區的希望。(圖取自台中市政府新聞局)
舊城區新造鎮!麗寶集團旗下的上市建商名軒開發，近5年積極卡位台中東區，連推3期造鎮大案，總銷規模逼近60億元。最新一案推出美好莊園系列第3期「夏卡爾」，不走市場主流小坪數，改規劃主力39~53坪、標準3~4房，含車位總價850萬元起，每坪開價20~26萬元。
麗寶集團旗下的名軒開發「美好莊園」在台中東區分別蓋了一、二期均熱銷完售，目前主推第3期「夏卡爾」位旱溪水岸第一排，屬「台中大車站計劃」商圈，擁有台糖湖濱生態城、李方艾美酒店、綠空鐵道、國賓影城等建設利多議題。此案住家總戶數256戶、16戶店面，規劃一層2戶，坪數39~79坪、3~4房，格局方正、雙面採光，總價850萬元起(含車位)，千萬內房價吸引許多首購家庭，預計2020年底完工。
名軒開發「美好莊園」繼一、二期完銷，推出第三期「夏卡爾」，主力首購族群。
「美好莊園No.3夏卡爾」基地正對旱溪水岸，開發面積達2462坪，外觀設計穹頂新古典建築，因大基地優勢，公共空間規劃多元，規劃全齡化休閒設施，包括350米綠蔭大道、500坪中庭花園、戶外泳池、健身房、娛樂室、開放式體適能區、開放式兒童遊戲區、KTV室、多功能閱讀室、媽媽教室、家教中心，為首購宅罕見。
此案憑藉大基地開發優勢，規劃多元公共空間和豐富的休閒設施。
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