物以稀為貴，雙北寸土寸金，可開發素地少，台北市各區開發早，商圈交通到位，蓬勃發展，近期土地釋出少，純住宅極為珍貴，房價相對高不可攀，受因於台北市高房價擠壓效應的影響，有購屋需求消費者轉向新北市，第一環區域開發逐漸飽和，有自住需求的首購與換屋客，考量價格與環境，轉而尋找重劃區的房子。
副都心重大建設齊聚，純住產品稀有珍貴。
副都心蓬勃發展 錢力無窮
2019受因於中美貿易戰，企業總部與廠房需求增高，以2019第四季10月購地紀錄來看，新莊有多筆土地，吸引開發商與企業主進場搶標，看準新莊擁有機場捷運線、環狀線雙捷運交會等優勢，依據在地專家觀察，不少生技醫療、電子、物流等產業，選在新莊設立企業總部，各重大建設也已興建中，包括宏匯集團「新莊國際創新園區」BOT案，預計吸引200家產業進駐，商業動能強勁。
新莊「知識產業園區」土地標售，得標金額拆算每坪行情約7~8字頭。
炎洲「旺年匯」規劃接地氣 自住客搶翻
新莊副都心面積約100公頃，商業區佔40%，公設40%，純住宅20%，純住宅產品限量稀有。近期推出預售案炎洲「旺年匯」，位於新莊副都心榮華路一段，正對昌平雙語學校，挾帶副都心國家級行政及商場建設強勁優勢，主推適合首購、換屋的2～3房產品，25坪2房產品朝南坐向邊間格局，29坪規劃出2+1的高坪效平面，截稿前兩戶型均僅剩最後3席。3房產品則以3房加平面車位約2000萬內，藉以滿足新北青壯年雙薪家庭購屋總價預算。
正對昌平國小，小孩接送沒問題。
已購客陳小姐透露，市場銷售中的產品多，真要讓買家出手，地段與交通優先考慮，當然購屋總價攸關荷包也是考慮重點之一，會購買炎洲「旺年匯」主要喜歡副都心寬敞舒適的生活氛圍，生活機能也很便利，散步3分鐘到中原路商圈，5分鐘到福壽街商圈，一家大小所有日常生活完全滿足，假日家人運動散步，3分鐘就到濕地公園，小孩上學下樓就是明星雙語昌平國小以及福壽街隔壁的頭前國中，孩子接送不是問題，讓庸碌的我們，省下不少擔心，最主要是產品規劃很接地氣。
散步3分鐘中原路商圈，5分鐘到福壽街商圈，食衣住行育樂全滿足。
換屋客重視CP值 錯過捶心肝
負責銷售炎洲「旺年匯」的璞園廣告深耕市場，了解自住客與換屋客需求，消費者最在乎的關鍵因素除了地段就是總價，新北換屋客群三房加車位總價控制在2,000萬以內，產品規劃方正格局加上邊間採光佳，37坪與39坪設計3+1產品，適合二代同堂家庭，爸媽與小孩擁有加一的彈性空間，相較於市場同類型坪數產品，加一空間使用有彈性，即買即保值。
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