文/廖黛柔
消費者看好未來三鐵共構所帶來的保值與增值性，紛紛搶先買在起漲點。(圖取自台中市政府新聞局)
軌道建設已成為世界潮流，民眾複製東京的通勤生活模式，以時間換取居住空間，讓「台中高鐵特區」一日生活圈成為買房熱區的熱搜榜第一名!其中以興富發「夢幻誠」以150億超級大案稱霸預售市場，以小房低總價卻享有大尺度綠意、豐富休閒設施的優勢，搶攻首購市場，成為北客南下、中部人置產首選！
搶購「夢幻誠」 聰明買在起漲點
業者表示，「夢幻誠」一案潛銷就超過預期熱絡，現場來客絡繹不絕，不乏揪團賞屋或親友團購，消費者皆看好未來三鐵共構跟7600多坪站體旁的稀有大基地所帶來的保值與增值性，紛紛搶先買在起漲點，可見台中高鐵特區的熱度。
「夢幻誠」一案潛銷就超過預期熱絡，現場來客絡繹不絕。
財團跟建商進駐 高鐵特區首發台中
買房是人生大事，探究「夢幻誠」開紅盤背後的原因，主要在於軌道經濟不只是自住客、投資客，更看好商機潛力、搶進卡位的就是財團企業，高鐵特區早早吸引ATT集團、易牙居餐飲集團、新光人壽、國泰人壽等接力進駐。
專家提醒仍在觀望的首購、換屋族，當新北板橋、桃園青埔、竹北六家、高雄左營等高鐵站前區已經歷經二至三波漲幅，下一個致富列車已抵達台中高鐵站，加土地購入成本反映在房價上，目前房價普遍2字頭以上，未來站上3字頭、4字頭更是稀鬆平常。
「夢幻誠」圓小資買房夢 輕鬆入主森態美宅
獵地快狠準、賣屋也超霸氣的興富發建設，新案「夢幻誠」，距離高鐵台中站步行不到五分鐘，7,656坪基地共規劃1,700戶、2至3房產品，1樓店面多達66戶，以國際森態城概念打造美宅，除了完善公設，入住即在都市裡坐擁近2,000坪森態綠園。
產品規劃為適合小家庭的2～3房、22～34坪，同時也祭出「低自備」方案，讓難得稀有的大基地，首購族也能輕鬆圓夢，既滿足自住剛性需求，更磁吸全台置產族目光。
興富發建設新案距離高鐵台中站步行不到五分鐘，入住即在都市裡坐擁近2,000坪森態綠園。
人口湧進 高鐵特區搶房客
大台中地區的大眾運輸系統藍圖逐漸明朗化，由高鐵、台鐵、捷運綠線、捷運藍線以及雙港輕軌形成如弓箭般的交通網路，其中有八處共構站可享有雙軌的便捷，其中高鐵台中站與台鐵新烏日站、捷運綠G17更將是最早誕生的三捷共構站，近幾年高鐵特區吸引興富發、精銳、龍寶、惠宇、櫻花等都重金搶進。
位居台灣第二大站的台中高鐵特區，每月進出人次超過90萬人，加上在地政策與民間投資進場，上千工作機會與自住、生活、消費需求，利多拉抬下帶動交易熱度，短短幾年就讓台中市原本的蛋黃、蛋白區重新洗牌。
高鐵增值列車抵達台中。(圖取自台中市政府新聞局)
租金一直漲 購屋成本持續探低
租屋族心淌血、荷包緊縮！根據內政部最新統計，房屋租金指數已經連續51個月攀升，依照2018年整體居住狀況，全台有百分之36.6民眾在外租房，等於租金連續漲，至少影響到近四成國人。專家說，因為供需不平衡、需求量大，租金就會持續調漲，未來還會繼續升。
反觀全台房價仍在低點階段，加上房貸利率持續創新低，購屋成本相對減輕，讓民眾開始認為「買比租更划算」!加上近年大型建商為了實現年輕人買房夢，不時祭出「低首付、低自備、低總價」方案，讓難得稀有的好地段，首購族也能輕鬆入主。
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