「樂善科技園區」結合緊鄰華亞科技園區、林口工業區，結合桃園「亞洲．矽谷計畫」物聯網優勢，打造猶如桃園的「內湖科技園區」。
今年受到總統大選藍綠選情未明和美中貿易戰影響，據房市研究機構統計520檔期北台灣推案量約2211.88億元，年減2成；各縣市推案以新北市858億元和桃園市640億元稱霸，台北市僅354億元。
大臺北房市高居不下，迫使讓年輕人不得已「告別台北」加速南遷，也因這股驅動力，有了輕移民一詞，許多的雙北首購族開始往林口、龜山、桃園移動，使得年年桃園移居人口列為全臺之冠，桃園市長鄭文燦表示，若依照這樣子的速度，10年後桃園人口數會超越台北市。正因如此桃園A7新市鎮鄰近雙北地區首當其衝，各知名建商摩拳擦掌在A7新市鎮角逐佔有一席之地，在今年520檔期推案量衝至約250億元，A7新市鎮全區案量逼近400億元，成為全臺520檔推案量最大的行政區。
A7體育大學站周邊新市鎮，桃園市政府與民間大型企業聯合開發，釋放許多建設利多，未來發展值得期待。
桃A7新市鎮自去年以來，各大建商陸續推出系列產品，今年3月起進入第二波推案高峰期，近期A7新市鎮因供給量案持續增加，加上區域多為二、三房的首購型產品，拉長議價及成交時間，個案平均周來人約25∼30組。
A7-A8捷運前往機場莫約20分鐘抵達，快速銜接國際躍身成為國際大城。
桃園市政府對於A7周邊十分重視，中華郵政不惜砸下豪本220億元，成立中華物流郵政園區，未來興設兼具有郵件、物流、電商、及商場的複合式營運中心。至於在中華郵政園區旁占地22公頃的產專用地，則由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發，其中國內本土家電品牌禾聯碩集團斥資20億元興建企業大樓及製造基地，桃園市府將該產專區命名「樂善科技園區」。結合緊鄰華亞科技園區、林口工業區，結合桃園「亞洲．矽谷計畫」物聯網優勢，打造猶如桃園的「內湖科技園區」，預計增加約上千個就業機會，產業進駐後可望進一步加速推動A7新市鎮發展。
在教育生活方面，桃市府投入6億元的文青國中小預定地的正對面，文青國中小招收國中、小各24班，並附加7個班級的幼兒園，預計2021年8月招生，可招收約1700名學生，文青國中小並規劃室內設施，一、二樓規劃為240個座位的展演廳；體育館將採挑高設計，具有4座羽球場，另有戶外籃球場。另外A8-A7文化一路各知名建商後續也規劃推案搭配空橋，大樓與大樓的連結，擴展人潮流量，並且與商場結合，打造全新的商業空間和模式，猶如日本台場新市鎮，形成天空步道，步行空橋即可抵達另一棟辦公大樓，非常具有便利性。
鄰近中山高林口雙交流道，抵達新北10分鐘，15分鐘內抵達台北市，對於雙北首購族是選擇A7新市鎮的強烈主因。
A7新林口 專區網址 http://www.a7mrt.com
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