文/廖黛柔
中央公園周邊土地行情落在每坪180~200萬，不輸七期的成交行情。
水湳智慧城受到全台矚目，匯集國際級建設與智慧創新，整個園區面積廣達254公頃，單是中央公園就佔了67.34公頃，換算下來每三坪就有一坪是綠地；此外，政府預計砸下500億元重金，打造綠美圖、中台灣電影中心、國際會展中心、水湳轉運中心、智慧營運中心等五大亮點建築，建築設計師皆是國際級大師，重大建設密集度之高，是全台僅見，也造就不凡身價。
水湳智慧城受到全台矚目，重大建設密集度高，造就不凡身價。
建設逐一到位 建商趁勢推案
台中水湳國際會展中心睽違20多年終於動工! 這座會展中心斥資58億元，將興建2360個標準攤位，預計4年後完工，中科路跨越74號橋樑工程也完工在即，將為交通黑暗期迎來曙光、便利性倍增；看好水湳智慧城周邊發展潛力，品牌建商帝璟、久樘開發、達麗、華相等趁勢推出新案搶市。
國際建築大師也落腳水湳為大學設計新校地；逢甲大學水湳新校地特別邀請日本建築大師隈研吾設計「共善樓」，雙方已於3月23日舉辦簽約儀式。新校地基地面積達5.7公頃，預計於2年後完工，新校地的規劃將與水湳智慧城強調生態、低碳之理念相互呼應。
斥資58億元的台中水湳國際會展中心睽違20多年終於動工。
房市後勢看漲 土地行情飆升
水湳智慧城在重大建設帶動下，不僅新案頻傳，周邊土地交易也十分熱絡，今年初龍寶建設以每坪土地單價52.11萬元，購入單元八鑫新平段270.271.272地號共1,789坪土地，台中水湳智慧城尚未啟用，建設利多已反映在土地價格上，中央公園周邊土地行情落在每坪180~200萬，不輸七期的成交行情，許多建商看準水湳智慧城的發展潛力，近來爭相進場購地推案，目前中清路以西的建案，每坪35萬元起跳，水湳經貿園區內至少50萬元起跳，中清路以東的舊眷村區落在30~34萬元。
雖然目前僅中央公園；智慧停車場、水資源處理中心完工，其他建設尚未到位，但看好水湳智慧城的未來發展潛力，帝璟建設推出首案「帝璟謙和」，基地位於中平路、中清路口，距敦化路僅約70公尺，規劃地上24層樓，地下4層樓超高層建築，以換屋族為主力，每坪開價34至39萬元，成為中清路以西目前唯一新案，受到市場注目。
「帝璟謙和」面對「都市之肺」67公頃中央公園成為水湳建案亮點，吸引覓尋綠意的客源青睞。
面中央公園首案 都市大樹建築
長期以來著重品牌經營的帝璟建設在水湳智慧城推出的新案「帝璟謙和」，面對「都市之肺」67公頃中央公園成為水湳建案亮點，吸引很多科技業、中小企業主、教職員、醫生與計畫退休覓尋綠意的客源青睞。
「帝璟謙和」設計跳脫垂直森林的意象，呈現符合未來建築趨勢、與現代簡約語彙的大樹建築，規劃地上二十四層樓，地下四層樓超高層建築，一層四戶，良好的通風採光外，以空中生態走廊、多層次跳島陽台，刻劃出屬於帝璟謙和獨有的建築表情。
整棟建築採低建蔽率設計，基地780坪只蓋250坪，保留530坪綠地供住戶鄰里休憩散步，並規劃隨基地高低起伏的地景綠化與充滿生活故事的藝術品呼應中央公園。該案總戶數85戶，規劃53-69坪、3至3+1房產品，每坪單價34萬至39萬元，銷售至今除了老客戶高度回購率，也獲得一些早鳥客戶青睞未正式推出前已經有很好的銷售成績。
謙和基地位於中平路敦化路口(距敦化路約70公尺)，步行至水湳智慧城約五分鐘距離。近年運動風氣盛行，未來除了能在頂樓公設健身享受極佳視野；也能夠至中央生態公園散步、慢跑。整棟建築與鄰近老樹公園、生態公園形成綠帶串連，期望能夠為周邊生活環境增添自然綠意。
空中生態走廊、多層次跳島陽台，刻劃出屬於「帝璟謙和」獨有的建築表情。
(專輯)