文／王曉琬
2018年第四季眾案齊發，新北銷售主戰場之一的三重，買氣更是強強滾，眾知名建商很早就前進三重插旗推案，包括長虹、國泰、冠德、聯上開發、將捷、鄉林、潤泰新、順天、元利、寶佳、達麗、東森建設等，分別在三重市區與重劃區都有推案的規劃，商場部分在二重疏洪道重劃區的潤泰新與三重站共構「捷6新」，以及新光集團在三重站旁將興建「新光傑仕堡」商務型酒店公寓等， 可看出未來的三重房市有多熱。
租金漲不如買房 一橋之隔產品最夯
雙北市租金緩緩漲，又近期市場推出的全新建案，新屋與舊屋房價差距不遠，平均每坪稍微多加一點錢，就能擁有一間全新結構的建築，新屋合理價讓過去以租代買的自住客，願意考慮是否要以買代租，今年買氣最熱的區域則在與台北市一橋之隔的三重、蘆洲與新店等區，雙北市僅隔一座橋，房價卻落差1/2～1/3，生活機能豐富，因此成為民眾買房首選。
基地座落在三重核心地段，生活機能豐富，步行6分鐘到行政機關、新北聯合醫院、綜合體育場。
其中，有「九橋之都」之稱的三重，距離台北市西區台北車站、台北雙子星大樓、北門很近，忠孝橋連接市民大道的高度便利性，加上台北市「西區門戶計畫」、捷運機場線等國際工程，讓三重區成為西區門戶通道核心城市之一。房價部分，
三重位在大台北第一環雙北市精華房價區域的核心位置，房價相對較新板特區及新店央北便宜，由於緊鄰台北西區，具備保值、增值、高CP值的三大置產優勢。
長虹三重第一案 3～4房熱銷中
台灣上市建設公司長虹建設（5534），從事建築營建超過43年，興建的房子超過百棟，在台北市建國北路、中山北路、林口等雙北市區域，打造了包括「帝璽」、「明日博」、「明日綻」、「忠孝詠吉」、「長虹天際」等指標案，2018年首次進入三重推案，長虹建設以40多年的資深營造經驗，在三重尚未有捷運行經時，早在10幾年前，長虹建設就已經進入三重整合土地，並在2018年第二季「長虹天馥」完工並交屋。
緊鄰3600坪大同公園，在家開窗就可看見綠意盎然的公園。
「長虹天馥」由長虹建設投資興建，營建施工為宏林營造，建築結構委由戴雲發結構技師，基地面積約543坪，主力坪數31～56坪，目前31坪已經快要完銷，建築規劃地上21層、地下4層，住宅可售74戶，為銀級綠建築；公設集中在1～2樓，包括挑高6米大廳、交誼廳、KTV室。本案受消費者青睞的最大原因是，基地與台北市一橋之隔，隔著忠孝橋前往台北市通勤上下班只要10分鐘內，每坪房價與台北市中正區、大安區、松山區相差約1/2價，機能性高，交通也發達。
學區豐富，基地正對面是修德國小，內有附設幼稚園，一旁還有明志國中，孩子9年的教育直接在家附近完成。
翰昌動力行銷董事長陳麗鳳表示，城市珍貴土地的要件就是基地鄰公園、鄰學校，三重舊市區開發早，菜寮站開發已飽和，「長虹天馥」所在路段鄰三重最大3600坪的大同公園並正對修德國小，這樣珍貴的土地早在民國70年起就準備開發，歷經多位建商之手都未成功，最後交到長虹建設的手上，憑藉著建築高專業以及優異的整合魄力進行整合開發，才順利在今年第二季完工，以城市美好環境發展為前提，跟所有土地關係人開始洽談，用宏觀角度說服各方勢力，然後以高於市場的收購價格，完成了這塊漂亮土地的整合，成就許多有居住需求的自住客。
「長虹天馥」每週來人就超過30組以上，已購客除了很多是在地自營商，還有自營商，至今持續熱銷中。
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