文/王琬婷
台北最夯的重劃區非板橋江翠北側莫屬，其中，開賣就造成排隊搶戶的「新潤青峰」更是打破市場眼鏡。新潤偕同亞昕推出的「挺青年二期--翠峰」已開賣，以低首付68萬起、低月付1.68萬起--「雙低」策略，開盤成功熱銷。華磐國際總經理潘志建表示，之前錯過「青峰」客戶搶訂外，新客擠滿接待中心。潘總強調，自備不足的人很多，跟銀行借利息高、跟朋友借不好開口，當有無息的安全借款機會，的確解決了自備困擾。
「翠峰」地點和環境備受認同，搭配低自備方案贏得市場回響。
「翠峰」十項全能 網羅購屋族的心
潘總不諱言，市場低首付個案不少，關鍵還是要看地點、機能和規劃有無競爭力，「裡子夠硬、功夫紮實」，客戶才買單。「翠峰」10大優勢如下：
1.市中心型的重劃區：板橋為新北首善，最靠近新板就是「永翠」，生活圈與新板相連，被譽為「市心型」重劃區塊。
435藝文特區有各式展覽，也是親子假日好去處，圖為音樂野餐節實況。
2.435藝文特區宅：緊鄰「新北小華山」435藝文特區，結合了藝文展覽活動、玩具博物館、故事館、大劇院與綠地等，深得青年家庭喜愛。
3.四鐵共構、完美機能：新板5分鐘，擁有高鐵、台鐵、捷運板南線、客運、公車轉運等，同時有豐富的商業娛樂觀光機能。
4.萬坪水岸、七大綠帶:萬坪帶狀的水岸綠地，串聯河濱公園、新海濕地、435藝文特區草原、玫瑰＋公四公園、重畫區公園、國光公園、環河公園七大綠帶，有綠意也有好空氣。
5.三面臨路大基地：「翠峰」基地面積1288坪，方正面寬廣，三面臨路(其中一面臨藝香公園)。
6.大樹包圍養生環境：基地緊鄰藝香公園，右側大幅退縮，可種出四排喬木，一直連到北側公園。
7.新潤&亞昕 雙上市櫃：新潤與亞昕都是經營重劃區的佼佼者，選地眼光獨到，建築品質以講究品質著稱，亞昕的多元化經營涵括飯店、商場與海外項目，兩家建商從選地、規劃營造到售後服務、社區經營都有豐富的經驗和口碑。
8.「坪效、格局、採光」三好宅：戶戶室內格局方正高坪效，採光條件佳。
9.飯店級公設服務：結構呈現對稱穩固的12宮格，採多重式門禁管理，公設豐富媲美度假飯店。
10.低門檻首購買得起：第一階段限量優惠方案，2房首付68萬起、月付1.68萬起。
「翠峰」由新潤與亞昕兩大上市櫃建商聯手開發。
看房別只待在接待中心 地產版「6分鐘護一生」
有鑑於首購客多，潘總經理特別提出「6分鐘環境體驗」看房原則，至少要在基地或小環境待6分鐘以上，觀察商圈業種，車流速度，人行安全等。其次，參考「123 宜居環境數據」，例如聲音分貝、電磁波、空汙檢測等。畢竟可能一住十幾年，買房子不只買建築，更要買環境。已購客電子業張先生表示，原本以為只能買淡水，精算負擔能力後，竟然買到板橋中正商圈，張先生認為，沒有完美的案子，但「翠峰」已經是相對完美了，藝文特區的生活氛圍，其他區沒有，大台北的重劃區也很難找了。
永翠為最靠近新板，又處於中正商圈範圍的市心型重劃區。
新潤&亞昕「翠峰」個案資料
投資興建：新潤建設機構、亞昕國際開發
基地面積：1288坪、住宅用地、雙面臨路、一面臨公園
地 址：永翠特區藝文街/藝文二街435藝文特區
主力坪數：21~46坪房型：2~4房
戶 數：住宅252戶、店面10戶
公共設施：迎賓大廳、宴會級交誼廳、健身房、瑜珈室、廚藝教室、視聽室、多功能會議室、兒童遊戲室、社區花園、空中花園等。
優惠方案：限量推出超優戶 首付68萬起/月付1.68萬起
企劃銷售：華磐國際開發
翠峰官網：https://goo.gl/68G5Wz
(專輯)