圖：業者提供。
台北市土地稀缺，開發甚早的舊城區可開發素地受限，舊屋比例高，都市更新整合難度高，新案推案量明顯不足，尤其緊鄰北士科的北投正核心石牌，許久未有新案推出，供給斷層久未補位，在昇樺建設積極整合之下，「昇樺知玉」於石牌正核心釋出，被視為石牌久違的新案補位，獨有的土地與地段價值，具備高度稀缺性。
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石牌既有商圈與軌道交通相互撐盤 成交以在地自住買盤為主
石牌並非短線題材型的區段，是典型以人口結構與生活機能支撐價格的成熟市場，「昇樺知玉」基地位於石牌承德路七段靜巷內，輕鬆散步600公尺的距離可抵達捷運石牌站，鄰近自強、金龍雙市場以及熱鬧的石牌夜市，近享天母商圈機能，未來還有宏盛建設參與的石牌市場開發案「BOO商場」的進駐，生活消費機能高度成熟，一旁還是近萬坪福星公園完工，榮光公園、石牌公園與北投運動中心提供充足休憩機能，同時保有靜謐住宅環境，是台北市核心區難得具備有生活與通勤平衡條件的生活圈。
文教資源豐富，「昇樺知玉」步行約7分鐘即可抵達石牌國中、石牌國小，並匯聚奎山高中、薇閣中學，以及歐洲學校、日本學校、美國學校等完整國際教育體系，匯聚相當完整的文教資源聚落，學區的完整有助於支撐長期居住需求，滿足重視教育的菁英家庭所需，也是高資產家庭選擇定居的重要考量之一。
另外，醫療資源亦是石牌生活圈長期具備的關鍵優勢，區域內以台北榮總與新光醫院兩大醫學中心為核心，並集結振興醫院、和信治癌中心、聯合醫院陽明院區等專科醫療體系，形成高密度醫療聚落，此類醫療資源集中區域，長期吸引醫療從業者與高資產族群定居，人口結構相對穩定，住宅需求具備高度黏著性。
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2026昇樺建設指標案選址石牌 攜手甲級合昱營造推出正核心地標「昇樺知玉」
「昇樺知玉」由昇樺建設所投資興建，昇樺建設以「職人心、家人情」為核心理念進行推案，2026年推出石牌正核心指標案「昇樺知玉」外，同步銷售中的還有「昇樺樂活」、「昇樺悠活」以及「Sun House」，昇樺向來以細膩施工與規劃品質進行建案規劃，並曾經獲得「國家建築金獎」的肯定，建商品牌軟實力足以媲美線上一線建商，如今歷時六年時間，完成石牌舊市區近500坪角地的整合，攜手自有甲級營造廠「合昱營造」從土地開發、設計規劃、施工品質到售後服務全程自主管理，得以推出石牌年度指標案「昇樺知玉」。
本案基地468坪，規劃22~34坪、崗石地標2~ 3房產品，昇樺建設總經理谷念勝具備土木、結構雙技師資格，由於台灣多地震，昇樺建設重視結構安全規劃，「昇樺知玉」建築採RC結構，導入地中壁地質改良工法，並配置日本住友制震壁系統，抗震設計達0.26g、耐震等級6級，高於法規標準，耐震標章、住友制震壁雙重保障，提升建築整體安全性。
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依據「昇樺知玉」現場觀察，隨著台北市危老與都市更新政策持續推進，北投正核心的石牌、振興段一帶，已逐步成為品牌建商布局的都更一級戰區，從近期都更審議的資料顯示，包括巨集宏盛、璞永、惠信、順天、永陞等多家建商，陸續提出具規模的更新開發計畫，顯示區域開發動能已進入實質啟動階段，隨著相關都更案件依序推進，未來不僅可改善石牌既有老舊建物密度高、屋齡老化的結構問題，也將透過品牌建商進駐，帶動整體街廓更新與居住品質升級，逐步重塑區域城市樣貌。市場預期，隨著新世代住宅量體陸續完工，石牌有機會從傳統舊市區，轉型為具現代都會質感的成熟生活圈，「昇樺知玉」位處石牌開發動能啟動初期，屬於供給釋出相對早期的指標個案，現階段價格仍反映舊市容條件，隨著都更效益逐步兌現，後續房價結構具備再評價空間，「昇樺知玉」將是石牌新一波價格帶的重要起點。
建案基本資料
投資興建：昇樺建設股份有限公司
建築代銷：海悅機構-海悅地產開發股份有限公司
接待中心：台北市北投區承德路七段166-1號
基地位置：台北市北投區自強街5巷、承德路七段32巷
坪數規劃：26-34坪
貴賓專線：02 2828-8688
官方網站：https://go.hiyes.tw/8pr6ad
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