南科自112年起超越竹科成為全台第一大科學園區，年產值不斷新高，根據國發會統計南科114年1至8月營業額已逼近2兆元大關，較113年同期大幅成長40.05%，顯示南科在先進製程中扮演著關鍵地位。
隨著AI話題持續火熱，產業鏈加速南移佈局，廠辦用地供不應求。國發會日前核定「南部科學園區沙崙生態科學園區（南科第四期）」籌設計畫，預估年產值上看2兆2,437億元，將創造約3.5萬個就業機會，推動南台灣科技產業再升級。
南科四期啟動開發，奠定南臺灣科技S廊帶的核心樞紐地位，基地銜接南科既有園區、高鐵台南站與沙崙智慧綠能科學城，形成貫穿嘉義、台南、高雄至屏東的半導體黃金軸線，成為串聯台灣西部半導體產業鏈的重要核心點，不僅是引領全台AI發展的科研基地，更深化南科在全球半導體供應鏈的戰略地位，為地方注入龐大研發與就業動能，帶動科技重心南移、產業全面進化。
南科版圖持續擴張，因應產業用地需求，皇田國際開發股份有限公司，位於台南高鐵核心區的現代化商用大樓新地標日前舉行動土典禮，基地位處南科四期門戶與高鐵交通樞紐，吸引眾多產業注目。（圖／皇田建設提供）
在這波科技聚落擴張趨勢下，皇田國際開發股份有限公司攜手瀚亞聯合建築師事務所、銓興營造有限公司，共同打造位於台南高鐵核心區的現代化商用大樓新地標。專案於十月舉行隆重動土典禮，由皇田國際開發黃彥融總經理親自主持，象徵工程正式啟動，也宣告沙崙地區邁入高科技產業聚落的新紀元。
黃彥融總經理表示：「一棟永續建築，不只是安心的事業空間，更是企業未來長期發展的基石。皇田國際產業園區將與南科四期共榮，成為引領南台灣科技產業升級的重要支點。」
高鐵樞紐交通優勢 企業營運最佳首選
皇田國際產業園區為高鐵特區與南科四期區域中，唯一由企業主導開發的產業園區，基於「時間成本最小化、產業鏈最貼近、人才匯流」三原則，透過國際視野提供企業運籌全球的選址最佳答案。
園區優勢選址，台南市歸仁區大武路二段，位處南科四期門戶，緊鄰沙崙科技園區，同時近台39線、86快速道路上崙交流道，距離高鐵台南站與台鐵沙崙站僅850公尺，出高鐵站步行即可抵達，產學資源優渥、交通便捷，集全台商務往來與運營優勢，鄰近大臺南會展中心，為區域稀缺難得的精華點位，更是南科外溢廠商不二之選。
科技、跨界、永續 引領南台灣廠辦典範
迎合AI產業與國際化趨勢，皇田國際以「科技、跨界、永續」為品牌精神，導入智慧能源管理與低碳運行系統，規劃再生能源、水資源管理等綠能機制，支援企業ESG實踐；同時以高鐵樞紐為核心，串聯研發、展示與商務決策流程，打造企業對接全球市場的高端營運場域。
一期規劃完備、後續可望多元發展 吸引諸多產業詢問
本案一期以「高效能、多機能、永續性」為設計理念，基地面積約2,244坪，興建地上12層、地下2層鋼筋混凝土商用大樓，總樓地板面積約12,000坪，鎖定半導體供應鏈、IC設計 × AI研發、資安、綠能、科技/醫材、智慧製造設備等產業，讓研發-展示-試驗-辦公-儲配在同一座標完成，以高端企業配置與先進企業營運邏輯，建築設計強調彈性運用與安全效率，滿足研發、展示與倉儲辦公多元需求。
皇田國際產業園區為南科四期周邊唯一由民間企業主導開發園區，以國際遠見、永續ESG趨勢與現代化規劃，打造台南高鐵核心區的現代化商用大樓新地標。（圖／皇田建設提供）
皇田國際指出，「南科四期」將成為南台灣產業升級的強力引擎，而皇田國際產業園區正座落於這條「科技S廊帶」的心臟地帶。未來將以國際級建築品質與營運思維，打造企業信任的全球門面，共同見證南科四期崛起與台灣科技南進的新時代。
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