全臺老舊房屋棟戶數達462.4萬戶，平均屋齡近32年，老屋居住安全堪慮，都更勢在必行。(圖／業者提供)
台灣老屋改建過程冗長，都更審議期間耗時，整合過程常碰觸到財務面與情感面問題，又法規在時代變遷下衍生諸多資訊不對稱等問題，老宅屋主歷經世代交替，產權不清問題層出不窮，而都更地主之間的互信與溝通機制若失靈，種種問題產生，導致都更變得遙不可及，因此都更案件是否由公正且高度地政專業的第三方與團隊執行，對於開發時間與成本都有影響，變得格外重要。
帝群建設身後專業團隊為都更能手現代建經(現代建築經理股份有限公司)，擅長推動老建築自主都更，常扮演起公正第三方角色，用心聆聽、理性分析、積極整合各方建議，以地政高度專業，再憑藉著現代建經專業團隊的力量，齊心協助解決地主長久以來的痛點。
帝群建設董事長王進祥具備估價師、地政士、不動產經紀人與仲裁人四個專業資格，擁有 45 年豐富不動產實務經驗。(圖／業者提供)
帝群建設核心人物董事長王進祥本身擁有 45 年豐富不動產實務經驗，本身具備估價師、地政士、不動產經紀人與仲裁人四個專業資格，並從事都更、危老開發整合及建經業務近20年，其豐富地政專業知識與實務經驗，擁有開發(整合)、地政(地籍、地權、地稅)、估價、顧問管理、全案管理等專業團隊，台灣多家知名上市櫃建商都與其合作過，如今整合旗下現代建經完整資源，透過與地主合作方式，從前期評估、整合協調再至後續開發，為地主提供一條龍服務，透過專業傳承，並將專業價值附加給消費者，為老地主一圓翻新老宅的夢想。
信任是一帖解方 全憑專業化解僵局
現代建經做為帝群建設王進祥董事長所經營的事業群，45 年來經手過無數政府與民間危險海砂屋與老宅的重建，都扮演著統籌都更業務與行政管理顧問，面對無數棘手問題，王進祥董事長印象最深刻的案例是，台北市西區極為精華地段上的一處老宅，當時面對多位所有權人不同產權問題，像有地無屋、有屋無地、車位有權狀無土地或僅持有一部分土地、幽靈屋(已拆除，但未滅失登記)等等各式問題，因估價師估價結果無法獲得所有權人認同，導致案件延宕許久，後由現代建經接手個案後，該棟老建物屋齡近50年，透過高度專業與經驗值，僅僅花費半個月時間就將全棟產權表擬定，最後透過信任與專業度，讓所有權人彼此達成共識，結束長年以來的僵局，再次促成老建築走上重建之路，而在都更路上，王進祥身經百戰，棘手的問題在他眼裡，只靠專業還不夠，更懂得換位思考獲得信任感，是帝群建設達成100%地主同意都更成功的關鍵。
帝群建設整合旗下現代建經完整資源，透過專業傳承，為地主提供一條龍服務，為老地主一圓翻新老宅的夢想。(圖／業者提供)
大同老城區都更動能強勁 帝群親手重建大橋頭的輝煌
此次，帝群建設走進這座百年文化人文薈萃的大同區，王進祥董事長表示，這塊素地非常珍貴，河岸景觀首排，比鄰著迪化街、大稻埕，一棟棟老建築群書寫著台北城西過往動人風情，深夜靜賞壯觀台北市景，台北 101、大稻埕煙火與河岸美景，這裡的人文采風吸引著王進祥董事長，戀戀舊時光，讓在地老大同人紛紛動了真情，帝群建設扮演都更改建推動者角色，從人事、行政、總務、財務、工程發包、營造、交屋與管理做好全案管理，從前期開發評估再至整合，交屋後進入物業管理與銷售管理階段，帝群將資源共享，為了地主與住戶謀築幸福。
(專輯)
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