台積電寶山基地2奈米廠啟動試產，將與竹科鏈結成為全世界首屈一指最先進基地。(圖／業者提供)
人工AI智慧時代來臨，晶圓龍頭台積電公布最新財報，第三季稅後純益首度衝破3000億元大關，總裁暨董事長魏哲家指出，「這是作夢都沒想到的，可以保證接下來五年也會非常健康」，受惠台積電台灣站穩AI供應鏈核心，尤其竹科在高科技發展歷程扮演關鍵角色，一座年產值1.6兆元的夢想基地，加上最新啟動的寶山台積電二奈米廠，也進入試產階段，未來竹科、寶山鏈結，將一躍成為全球最先進的生產基地，其掀起的產業漣漪也將為商用不動產增添資金柴火。
隨著台積電寶山2奈米廠P1完工啟用，正進行2奈米試產，良率超過六成超越期待，可望於2025年正式量產，P2廠也正如火如荼興建中，寶山基地2奈米成為助攻台積電邁向下一段黃金時代之動能，預期P2廠完工後可望再創造7萬個就業機會，而2024年12月清華大學啟動中華大學整併案，將於中華校區設立「清華²科技園區」，瞄準桃竹苗大矽谷計劃，率先引進半導體學院，開展國家核心戰略產學合作及人才培育，而全台首座18萬坪美式別墅社區-新竹帝寶，基地位置正居竹科、寶山、清華²三大科技園區正核心，在數萬名科技菁英魚貫湧入下，除掀起大量住宅需求，商用不動產將啟動高速發展。
無論是新創產業或是科技新據點，擁有綠色永續導向的微型商辦成為致勝關鍵。(圖／業者提供)
現階段新竹科學園區核准廠商數超過600家，員工超過16萬人，多家兆元企業落腳，台積電護國神山效應更是銳不可擋，一座廠房可帶來上萬名就業機會，更引進上下游產業鏈就業人口達8倍，使得AI展現前所未見的蓬勃發展動能，加上竹科原有強大的IC設計、太陽能、生技醫藥產業，同時這幾年伴隨著全球產業鏈驟變，美國FED啟動降息循環，使得全球更多游資轉向台灣市場，尤其以出口導向、高科技相關企業受益最大，而為科技產業之領頭羊的新竹前景暢旺，產業鏈新設據點、科技新創事業崛起，對於新型態辦公室需求日益顯著，將彰顯商辦市場的稀缺，靈活運用的微型辦公室成為當前企業最佳選擇！
「新竹帝寶中央廣場」無論建築硬實力或是機能軟實力皆一應具全。(圖為3D示意圖／業者提供)
以科技永續智慧成為號召的新竹寶山新案「新竹帝寶中央廣場」獲得美國UL認證為全球首座智慧健康城市，且位居產業聚落核心，8分鐘挺進竹科園區，1~3分鐘銜接國道三號茄苳交流道，串聯北台灣最具優勢潛力的科技廊道，對比竹科園區周邊辦公聚落，該案自基地雙林路接軌新竹科學園，加上外環道路等，一手掌握城市最精華的地段。
「新竹帝寶中央廣場」為全台最大面積由單一建商、單一建案開發，留設14.7萬坪綠地、八大主題公園，全案同時有花園美式別墅、低公設的花園大樓、微型商辦，加上蔦屋書店進駐的大型商店街，並提供高空景觀酒吧、戶外溫泉、無邊際泳池等休憩公設，不僅提供員工最幸福的友善職場空間，下樓更能即刻擁有最便捷的生活，將大大提供延攬菁英人才的可及性！
「新竹帝寶中央廣場-微型商辦」主推15、19、24坪微型辦公室，打造優質美式科技聚落。(圖為3D示意圖／業者提供)
值得一提的是，「新竹帝寶中央廣場」除囊括竹科園區、寶山基地之科技動能，距離未來的「清華²科技園區」也僅需7分鐘車程，三大園區中心點，可預期在大型企業、公共建設、商業機能持續完備之下，社區內又有全台首座公辦公營實驗學校「華德福幼兒園」，以及規劃興建中的華德福國中小學，未來科技人才遷入，衍生大量商用不動產契機、人口居住以及就學人口搶進，一次滿足商業機能、交通網絡、生活品味、綠意休閒、雙語學區等機能，「讓住在新竹帝寶，生活在新竹帝寶，工作也可在新竹帝寶」，主打15、19、24坪優質辦公室聚落，提供創新的工作體驗，全案將成為未來十年台灣最指標科技生活聚落！
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