科技力撐起台灣經濟半邊天，竹科更是重中之重。（圖 / 業者提供）
在高科技產業支撐下，半導體、AI人工智慧帶領台灣站上世界科技舞台，更為台灣經濟動能撐起半邊天，從超額儲蓄金額、經濟成長率，以及IPO資本市場募資熱度，相繼創下歷史新高紀錄，專家指出，關鍵在於台灣景氣前景看俏，帶動股市讓投資人獲利盆滿缽滿，從產業、經濟、資金三大面向都在在顯示，全台資金活水暢旺，內需市場相當強勁！
根據主計處最新統計，台灣超額儲蓄率達到16.7%，超額儲蓄高達4.21兆元，繼連續四年站穩3兆元後，今年首度衝破4兆元，同時也預估2025年超額儲蓄4.18兆元，持續創下歷史新高紀錄，此外，境外資金匯回專法匯回3000多億資金陸續解鎖，中研院預估今年實質經濟成長率至3.97%，但也同時預告下半年通膨壓力不可小覷，全年消費者物價指數CPI年增率2.21%，達到通膨警戒線，在高經濟成長、高通膨壓力，無論是股市獲利或是鮭魚返鄉資金浪潮，根據過往經歷，轉進穩健的房地產停泊，對於高資產族而言，是資產相對保值的做法。
產業、經濟、資金三大動能，促使商用不動產蓬勃發展。（圖 / 自由時報資料照，記者陳梅英攝）
然而台灣資本市場蓬勃，不動產市場為高資產族最佳配置主力，但央行近期卻持續加重管制住宅市場，台灣房屋指出，購房生態呈現「三怕三不怕」，列為三怕族群的「換屋族、多屋族、小建商」在融資條件持續緊縮之下，優勢逐步消散，但三不怕的「青安族、現金族、商用置產族」之中，又以商用置產族最被看好，政府持續鼓勵企業升級擴張，對於商用不動產抱持相對友善的態度，同時近年Z世代職場大軍來勢洶洶，幸福健康的工作空間、氣派的門戶大廳，買小不買大的新形態辦公室成為市場主力產品，除了不受選擇性信用管制影響，且也不被囤房税2.0限制，舉凡商業登記、公司登記都能適用，購入後更有節稅功能，共創自用、投資、置產三贏局面。
制霸全台科技產業之核心的竹科園區，隨著竹科園區寶山2奈米基地啟用，2025年將進入量產，數千名科技菁英攜家帶眷大量移入，涵蓋竹科17萬就業人口，不僅為寶山掀起前所未見的住宅需求，商用置產需求更是高速增加，根據經濟部最新統計，今年前9月新設立公司達3.6萬戶創下歷年新高，其中專業、科學及技術服務業占比21.3%成為主力，看準住商需求競速成長，區內最具指標的「新竹帝寶」為竹科周邊少見獨一無二的美式別墅社區，近期更推出新竹帝寶「中央廣場微型辦公」，18萬坪智慧城市，多座主題公園、雙語華德福學校、商業配套機能，全案規劃15、19、24坪低總價精奢尺度，下樓即有2500坪商店街，頂樓則有游泳池、戶外溫泉區、咖啡廳以及兒童遊樂區，生活、休閒轉瞬變化，消費者不僅「住在帝寶、生活在帝寶、工作也能在帝寶」。
「新竹帝寶中央廣場」提供微型商辦空間，讓消費者更能彈性配置資產。（圖 / 業者提供新竹帝寶3D示意圖）
愛山林建設董事長特助張境在就指出，全球降息、熱錢回流，全台經濟面動能相當強悍，隨著營建成本居高不下，成本不降、房價難見跌勢，而台灣又為科技島國，以台積電為首的神山大軍，一家台積電串聯至少上下游8家企業，創造源源不絕的科技產能！然而新科技世代辦公室「喜新不喜舊」、「喜小不喜大」，像是美國矽谷GOOGLE、APPLE打造一座座科技創新、友善員工的幸福辦公環境，台灣科技力可與其比擬，更需要一處永續營運的辦公室，可吸引更多菁英人才進駐。
「新竹帝寶中央廣場」提供生活、休閒、工作三位一體之智慧社區聚落。（圖 / 業者提供新竹帝寶中央廣場3D示意圖）
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