期待已久的捷運南環段即將落實！行經北市文山區與新北新店區的北捷南環段，在歷經6次流標後，終於通過投標廠商評選，露出進展曙光，台北市捷運工程局表示，目前已修正財政計畫，待行政院核定並核發預算後，即可簽約、動工。
捷運南環段總長度約5.73公里，以文湖線動物園站為起點，穿越景美溪後進入新店範圍，再與環狀線第一階段大坪林站銜接，行經文山、新店兩大人口稠密地區，未來通車後，對當地居民而言，將是一大福音，可有效縮短通勤時間、提升交通便利性，軌道發展也將為區域帶來建設紅利，周邊房價將更具支撐力道。
延宕已久的南環段議題，終於通過投標廠商評選，進度露曙光。(圖／業主提供)
河岸繁星創新園區 新店複合微型城市
南環段設置6個站點，其中，行經新店地區的僅有Y5預定站，周邊為由榮工廠計劃更新活化的「河岸繁星創新園區」，以發展高科技產業和綠色生活為目標，翻轉改造老舊工業地景，未來將是整齊寬敞的綠廊街廓，擁有新店市區高綠覆，成為多元的科技住宅綜合發展區。
「河岸繁星創新園區」位在裕隆城旁，和寶高智慧園區一二期僅相隔一條寶橋路，不僅可發揮共伴效應，形塑新店高科技聚落，串聯裕隆城、寶橋路、中興路、捷運七張站等熱鬧商圈，成熟的生活機能與人潮，將加速園區整體開發，為區域發展注入新的動能。
近期裕隆城營運屆滿一周年，人流已達千萬人次，遠超過850-900萬人次的預估目標，營收也突破50億元，激發新店、文山、木柵、中永和等區域強勁的消費實力，成為大台北南區匯集人潮與商業活力的核心商圈。
「河岸繁星創新園區」連結寶高智慧園區一二期，共同形塑新店高科技聚落。(圖／業主提供)
知名建商看好搶進 前景超越央北
長期關注新店發展的房地產專家表示，政府將「河岸繁星創新園區」定位為科技生活聚落，未來將有高科技產業進駐，加上南環段Y5預定站交通利多，以及既有的裕隆城核心商圈機能，絕對是下一個接棒央北的亮點區域，吸引品牌建商搶進，單元2將由華固建設與正大尼龍共同開發，單元4則是中華彩印，周邊還有新美齊、德杰、海悅三方合作的開明舊址開發案，以及潤泰新等知名建商都將推案。
裕隆城開幕屆滿一周年，人流已達千萬人次，營收突破50億元，展現大台北南區強勁的消費實力。(圖／業主提供)
市場回歸個案表現 剛需進場時機
目前區域已有首案公開，為國揚建設推出的「國揚光河」，基地規模超過千坪，預計興建樓高31層的地標建築，緊鄰4800坪雙公園預定地，與南環段Y5預定站僅約300米距離，景美溪第一排的位置優勢，可享有無限棟距視野景觀。
在央行第七波選擇性信用管制措施下，市場回歸個案表現，位於精華區段且規劃優質的產品，將會是剛性買盤的首選。根據實價登錄資料顯示，「國揚光河」成交均價每坪落在80~92萬元區間，顯示具有建設議題、地段價值高、產品規劃合宜、品牌力強的建案，仍舊會是目光焦點，尤其重劃區第一案還有區域起漲優勢，有自住剛需的民眾，可把握時機，多加關注留意。
建案官網：https://pse.is/6kgteb
(專輯)