新光三越再創輝煌，宣布將在台南市北區打造嶄新據點，於去年12月6日正次宣布與南山人壽合作，簽下南山台南廣場。這將為當地帶來新氣象，不僅提高商業繁榮，更將影響周圍房價，焦點轉移，為台南房地產市場注入全新動能，提高剛需支撐力。
新光三越的價值性！帶來的不僅僅是收益
回首過去，在台灣因百貨進駐而繁榮的區域並不少，台北信義區、台中七期、高雄巨蛋等皆是典型例子，而新光三越已在台南深耕28年之久，更在台南地區百貨零售市占率超過 50%，最受歡迎的新光三越西門新天地，更在2023年營業額超越高雄漢神巨蛋。新光三越的進駐，不僅意味著商業繁榮，更給台南帶來龐大的經濟效益，引進人流、金流、物流，達到群聚效應更大幅提升區域價值，周圍房價勢必受到提振，成為北區地段中不可錯過的黃金標的。
新光三越首度與南山人壽合作，進駐台南市北區商圈，預計2025年開幕。(圖/業者提供)
看準北區發展成熟、人口消費力強，新光三越在南山廣場開設新據點，不僅吸引更多顧客和遊客，新的商業活動和消費中心的建立，將為區域帶來更高品質的生活體驗，提升當地的整體形象。而新光三越也表示，將以豐富的零售通路經驗，結合購物和娛樂，融入創新與科技元素，導入與世界同步流行的時尚生活品牌，並融入台南深厚的文化景觀，創造新一代生活娛樂聚落。
跟著百貨版圖布局 把握關鍵時間點！
隨著新光三越在百貨版圖中的布局，周邊房價呈現「前低後高」的趨勢，大量的就業機會伴隨著剛性需求湧入，進而帶動周邊房市需求量大增，特別是在生活機能不斷提升的情況下。現如今，新光三越南山廣場尚未開幕，仍處在關鍵購買期，不管是投資、自住或是置產客，都建議把握低基期卡位。
南科效應持續發酵 帶動房市走揚
「興城國際」 楊佰翰總經理指出 在台灣半導體核心技術領航全球邁向Ai的時代，台南科學園區已成為國際級的晶圓重鎮，因為南科的產業結構不僅有台積電，同時擁有ASML艾司摩爾在南科設立EUV全球技術培訓中心以及美商應材、美商柯林等國際級指標廠商設廠效應，使得南科在112年總營收達約12174億超越竹科正式成為全台最高產值科學園區。
由於南部高科產業帶動相關產業鏈進駐台南，同時提升產學合作，為未來人才培育提前佈局，讓更多年輕人從就學到就業到結婚成家到生子都根留台南，這將是台南經濟繁榮的基礎根基。
台積電等大廠進駐，帶動南科成為晶圓重鎮，更超越竹科成為第一大園區。
「興城國際」楊佰翰總經理認為，一個城市的經濟基礎就是長期居住的人口，人潮帶錢潮，錢潮帶商機，如今台南的繁華已有目共睹，也為台南房市增添動能。東區房價挑戰6字頭、地上權已見4字頭，北區及中西區坐4望5，永康坐穩4字頭，安平、善化和新市將站穩4字頭，台南各行政區房價將穩定成長。
台南的前景指日可待，隨著北外環道路及捷運等交通重大建設完工，將串聯起大台南交通路網，提升各行政區的競爭力。
「藏美表參道」建築外觀3D模擬示意圖，僅供參考，實際以現場為主。(圖/業者提供)
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