南桃園近期最夯的A20站重劃區房價已站上4字頭。
桃園近年擁有大規模的公共建設、商業投資,已然成為與全球接軌的國際級城市,北桃園以桃園區藝文特區當道、南桃園則由中壢區青埔特區、海華特區引領風騷,然而市場人士直指,中壢獨步全桃園擁有機捷軌道,一線構築A17~A22站橫跨三大城心,同時接軌道國際機場、北北桃精華版圖,打造桃園超級潛力黃金軸線。
重大建設加持,A17~A22站構築三大城心。
「軌道置產」近年已成房市致富顯學,機場捷運桃園段最精華的區段就屬A17~A22站,短短10分鐘車程即囊括擁有千億利多的青埔特區、A20興南站、A21站海華商圈,其中青埔特區利多建設陸續兌現,未來五年內多項公共建設將完工啟用,如桃園市立美術館、臻鼎t-Tower,還有260億規模「國泰站前廣場」等,而下一站A20興南站同時也由政府主導開發,商業、建設、交通設施將相繼到位,包含預計2025年完工的國道1號新增中豐交流道,串接中壢、中豐及內壢交流道之生活圈2號道路,至於A21站海華商圈為中壢超級蛋黃區,擁有百貨影城、金融機構、文教醫療、行政機關等強大機能。
崐源建設選址中壢區三芝路推出新案「崐源心琚」,10分鐘可到三大城心。
深耕大桃園多年的崐源建設慧眼獨具,看準中壢市中心多元居住機能、A20後勢潛力,並挾青埔千億地段價值,選址三大城心匯聚之處,於桃園市中壢區三芝路推出透天新案「崐源心琚」,5分鐘抵A19站、10分鐘收攏商業、科技、交通、軌道核心,用最輕盈的步調享受繁華加乘的豐富宜居生活。
然而除了優質住宅環境,「崐源心琚」地段後勢爆發力十足,環視海華商圈、A20興南站、青埔特區,受到政府帶頭開發、民間企業大幅跟進,一一嶄露頭角,區域房價不斷水漲船高,以青埔特區而言,預售成交行情以「威均青塘園」創下每坪66.5萬元紀錄,A20站則由宏普建設的「序時代」刷新天花板價,近期出現多筆45萬以上單價紀錄,最高成交單價達到48萬元,直追市中心價位,至於海華商圈百坪中古豪宅也出現每坪45萬元水準,總價直逼豪宅線。
「崐源心琚」為中壢精華區少見的透天產品,擁有土地持分高、保值性之優勢。
專家指出,機捷A17~A22站沿線處處有重大公建議題,且受惠成熟商圈機能,成為大桃園房市主戰場,尤其新案輩出的A20站首波才推出三案,就已累積4字頭能量,眼見市況熱甚至躍躍欲試5字頭,土地資源日趨珍貴的情況下,土地持分高更具保值性的透天產品將成為絕響,而「崐源心琚」擘劃地上4層透天住家,戶戶面寬均值約4.5~5米、縱深約10米,主力地坪27~30坪,建坪74~81坪,最多可停2部車,採用國際知名品牌建材,對比周邊區域房價已反應利多大漲,該案則以3字頭單價,具有強烈的漲幅空間,目前全案已經完工落成,可親身見證建築質感。
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