客運園區2字頭房價親民，強勁建設動能，補漲空間備受期待。
大通膨時代，北北桃房價與租金漲不停，對於收入有限的首購族而言，成家似乎成為最遙遠的夢想！其實不然，仔細評估自身需求，在房價逐漸攀升的趨勢下，確實租不如買，為自己存間房，不僅滿足居住需求，也是做好理財規劃的好辦法。對於自住客型首購而言，認真尋找標地，選擇的區域必須要交通便捷可以滿足工作需求，還要具備有建設遠景與利多，房價才有增值的空間，才能選到既保值又增值的物件，北台灣哪區域能符合這樣的條件呢？答案就在客運園區。
桃園各行政區房價皆漲，客運園區為房價凹陷區。
桃園房價凹陷區 客運園區2字頭補漲有空間
大桃園房價以軌道交通與快速道路沿線幾區來分析，八德、龜山與A7的房價4字頭，青埔即將坐5望6，市中心的小檜溪、中路與經國特區單價也都上看4至5字頭，在桃園要找到首購族能負擔得起的房價，客運園區2字頭最為親民。
專家建議，首購族購屋掌握先求有再求好的原則，成家負擔就不會太重，另外選擇的坪數與房型攸關生活品質，若能第一次買房就買好買滿是最幸運的，最好不要如市區般的委屈，而客運段房價不只親民，可以選擇的房型大小也較市區寬裕，且重劃區街廓整齊舒適，在政府積極建設下，機能也會逐漸成熟完善，此時進場未來迎接的是建設後的補漲機會，對於首購族而言，是最好的成家機會。
交通建設為客運園區的建設重頭戲，帶動補漲空間。
啟動建設引擎 強勁動能支撐補漲力道
航空城計畫的啟動，為客運園區帶起一波強勁的建設動能，由於位居航空城關鍵地位，交通建設成為主要的計畫。聯外道路的部分，客運園區東側串連A15的航城路已部分開通，另外連接A15至A17的50米機捷大道，原預計今年底完工，西側環區西路連接到青埔A19的月桃路進行拓寬，未來直達青埔更省時。高速公路的部分，聯外高速國二甲圳頭交流道也已完工，可快速串連61快速道路，軌道交通有觀音線行經園區，可接軌機場捷運線。
客運園區的開發，北側除了有大園智慧科學園區，還有警察單位將進駐，另外潮音國小也將進行遷建，大園運動園區也將興建，醫療資源有A16站的清華大學桃園醫療籌備處預定地。
醫療教育研發園區，除了交通帶來的擴散效益，周邊產業園區帶來蓬勃的就業發展，提高了住宅的剛性需求，而園區整體建設動能強勁，交通、學區、醫療與休憩等機能陸續到位，低密度住宅區與學區完整，都足以支撐房價，未來區域更加成熟，增值勢必可見。
強勁剛需 璟都五案滿足居住需求
為了滿足強勁的剛性需求，連續榮獲14年台灣誠信建商的璟都建設針對需求依序推出「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都麗緻」、「璟都艾美」與「璟都未來城」五案，個案表現做出差異化，滿足各自住客的需求。
璟都建設看好客運園區，依序推出五案，供首購與換屋族做選擇。
「璟都文華」近鄰學區與公園主推27坪2房、30～38坪3房，38坪適合換屋族群；「璟都凱悅」、「璟都麗緻」、「璟都艾美」集中在環區東路近大觀路商業區，離大園市區最近，近享生活機能，其中「璟都凱悅」與「璟都麗緻」規劃極小22坪的2房、29～30坪3房，以及40～44坪大3房偏白領高階主管的產品，最小的22坪適合低總價的置產客，「璟都艾美」規劃28坪2房、30～39坪3房，已購客多為在地客。「璟都未來城」面湖景與公園運動中心，臨四十米園科路，主推19～31坪產品，高單低總價優勢吸引置產客層。
嚴選地段，璟都百億推案，受市場高度關注。
璟都建設分析，已購客除了在地自住客，有不少是為了抗通膨的置產客，以及部分航空城徵收戶，還有來自大園、南崁、中壢與三北區域客，都很看好客運園區的未來，低單、低總價優勢值得首購族成家做選擇，避免追不上高房價，務必把握機會進場。
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