低自備輕鬆付新成屋，讓小資族都能輕鬆成家，圖為「捷運桃花園」實品屋。
根據國際權威資料庫《Numbeo》最新全球2023年房價所得比排名，其中香港以44.9倍排名第3，台灣則為20.1倍、排名第16，進一步觀察內政部統計六都房價負擔能力，雙北地區想要買房恐怕得不吃不喝20年以上，近期購屋民眾轉往「看得到、買得起、住得好」的成屋產品，不受營造成本波動，又可現場鑑賞品質，成為購屋民眾相對穩健首選。
「捷運桃花園」為北市少見大基地規模之個案，且自備99萬元起即可交屋入住。
房市專家何世昌指出，低自備、低首付方案對於青年首購族群而言「利大於弊」，不僅可以把握時間累積資產，甚至也能將原本存到自備款轉為投資優於定存利率的金融商品。
交租金給房東 不如趁早買房把握增值機會
雙北市地區大型產業匯聚、工作機會多元，不過眼見通膨效應持續擴大，反應房租價格，最新一期房租CPI創下近27年來新高，房地產又在政策干擾下，形成閉鎖期，不如鎖定台北生活圈的外環區域，以買代租。
無論首購或置產，對於買房新鮮人而言，最大困難即是「頭期款的籌措」，近期不少建商推出低自備、低首付的優惠方案，讓受薪族可加速擺脫無殼蝸牛及換取更大生活空間。
買房小白不要慌 專家傳授三大招
不少買房小白毫無購屋經驗， 591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔指出，掌握「看得到、買得起、住得好」三大方向，其一，「看得到」的成屋產品，除了眼見為憑，且不受到營造景氣成本影響，此外，不少房東在換約時趁機漲租，與其交租金給房東，不如將租金繳房貸。
「夢悅城」為大台北地區少見3字頭個案，千萬以內可買2房。
其二，「買得起」是新鮮人購屋關鍵，可選擇低自備輕鬆付之方案，讓上班族有時間可累積資金，其三，「住得好」無須委屈自己，挑選蛋白區第一環之大基地、低密度開發個案。
此外，口袋不深的青年購屋族可挑選具備價格優勢的房價凹陷區，匯聚交通動線與蛋黃區一線串聯的CP值地段，加上重大公共建設話題，等待利多到位，增值前景更具未來性。
低首付、輕鬆入主高CP值新成屋
像是近南港的「星野之森」，到南港精華地段車程只要10分鐘，未來基隆輕軌、汐東線到位後，自社區到捷運預定地僅約380米， 6千坪大基地擘劃日系森態宅，首付58萬元起買2~4房，交屋後1年後再交付總價10%，建商也提供24期彈性付款方式，且對比南港、汐止車站，「星野之森」4字頭房價凹陷區優勢立即浮現。
「星野之森」10分鐘至南港精華區，相較於南港百萬單價，星野之森4字頭，相對高CP值。
最吸引消費者目光的低自備、低訂簽方案還有距離南港15分鐘的「夢悦城」由日本前五大營造商─大成建設營造，該案位處德安交流道旁，自擁43000坪基地，採造鎮式開發，寬闊公園規劃，只要68萬元起即可交屋。
另主打6字頭房價入主台北市門牌的「捷運桃花園」，位處捷運紅線復興崗站，一線串聯北投士林科技園區、台北雙子星、信義計畫區，為北市少見近3千坪大規模開發，用輕鬆房價享頂級品味，2~3房規劃，低自備99萬起精裝交屋，讓年輕人用最高CP值，也能圓夢住進北市。
■星野之森：https://bit.ly/45es2Of
■新橫濱2夢悦城：https://lihi3.cc/V0adw
■捷運桃花園：https://bit.ly/3MDiRiW
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