高雄鳳山「93期重劃區」該地原為國軍眷村，緊鄰國定古蹟「鳳山無線電信所」，被譽為日本三大無線電信所之一，規模之大可比日本船橋無線電信所，具有歷史、文化、藝術價值的百年建築，環境清幽也成為知名的網紅打卡景點。
鳳山區於日據時期就是主要行政中心，吸引許多日本權貴人士移居，也讓此區成為了最早的高級住宅聚落。得天獨厚地理位置，成為南北交通樞紐，也造就繁華盛況，經濟活動商業盛行也使得鳳山生活機能相當完善。
原「日本海軍鳳山無線電信所」建築保留完好，此處更是成為火熱打卡景點。(圖片資料來源/引用自高雄市觀光局高雄旅遊網)
鳳山區人口 已成高雄之冠
根據高雄市政府民政局111年2月份行政區人口統計資料，位在高雄鳳山區人口高達約35萬人，已超越三民區，成為高雄之冠。生活機能發達，挾帶龐大人口紅利優勢，帶動自住剛性需求不斷攀升，也成為官方認證自住客最多的行政區。但因鳳山區開發較早，土地幾乎趨近飽和，鮮少有精華土地與新建案釋出，市場即使有推案，也很快的被一掃而空。
鳳山早期開發以「海軍鳳山無線電信所」週邊區域向外擴散，自日據時期以來是發展重鎮核心，更是早期軍官與政商權貴定居的高級住宅區，因而有了「富豪起家厝」、「隱形富人區」之稱。
時代演變，眷村經歷改建拆遷，但仍保留了濃厚的文化底蘊，近年來隨著國際級大東文化中心、衛武營國家藝術文化中心的進駐，更讓鳳山區成為極具人文的國際級都市。
2022年台灣燈會於高雄衛武營藝文中心展出，也再次推升高雄鳳山衛武營知名度，壯闊展區規劃，也讓鳳山衛武營再次登上全台熱點。隨著台鐵鳳山新站「空中鳯城」也將於2023年完工，結合交通、影城、商場、經貿等複合機能，將為鳳山區域發展帶向新高度。
2022年台灣燈會於鳳山衛武營藝文中心舉辦，吸引百萬人潮參觀。
鳳山新都心 93期重劃區成未來增值保證
鳳山區為高雄最早發的行政區之一，於縣市合併前為鳳山市，自成一格的繁榮發展，更成為高雄第二大行政中心。縣市合併後至今已擁有高達35萬人設籍於此，成為高雄人口數最多的行政區。也因鳳山鄰近和發與大發產業兩大園區，龐大就業人口也帶動不少居住需求，也讓鳳山區房市成為各大開發商兵家必爭之地。鳳山區的發展連國際也看好，日本三井集團也選擇搶進鳳山區打造大型購物商場，可見鳳山區發展地位。
不同於其他重劃區偏僻印象，鳳山「93期重劃區」座落鳳山的精華地段，為罕見相鄰市中心的重劃區，緊鄰「鳳山共同市場」與「捷運鳳山國中站」，總面積約15.89公頃，可釋出約3.27萬坪住宅建地，興闢道路、公園及停車場等公共設施。日常採買機能、通勤交通便利、多個明星學區，生活所需。
「鳳山共同市場」又稱工協市場，滿足日常採買機能。
一應俱全。優渥的地段條件吸引許多地產開發商與投資、置產客的目光，鳳山「93期重劃區」成為推案熱區，地價也因此水漲船高。陸續有建商搶進卡位布局，根據2020年地政局標售瑞中街一處千坪角地，吸引高達15家建商搶標，市場火熱程度可見一斑，最終由藏信與神揚建設聯手奪得頭籌，每坪得標單價約52.42萬元，溢價率高達七成。市場推估，若依照目前通膨物價，營建成本與建材原物料連番上漲的情形，建商未來推案開價勢必超過3字頭。
「93期重劃區」位踞交通樞紐，鄰近捷運站與交通要道，約15分鐘車程即可抵達「衛武營藝文中心」以及未來「三井集團」4萬坪結合購物、餐飲、娛樂一站式體驗的「LaLaport購物中心」。擁有捷運、商圈、藝文與多項政府建設，可望成為充滿人文氣息的鳳山新都心。
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