捷運改變城市，軌道翻轉都會軸心。商圈朝向軌道靠攏，與區域發展有著密不可分的關係。隨著大台北地區交通網路愈織愈密，軌道經濟的發展模式與推力也在沿線各站反覆得到印證。
放眼大台北地區，除了六鐵合一的台北車站，新北西區軸心當屬坐擁五鐵共構新板特區。新板特區集結政經機關、複合商城辦公圈與交通樞紐等優勢，於大台北西區迅速崛起，高度發展亦反映於房價上，據實價登錄揭露，新北十大豪宅名單中，板橋區個案連年蟬聯前五，位於板橋正核心的新板特區儼然成為新北市「富人區」。
軌道經濟崛起，大勢所趨！
西板橋 東新店 新北都會雙軸心 鼎足而立
2020 年初環狀線第一階段通車，城市地圖再度有了巨大改變。新店央北不僅是松山新店線與環狀線的交會，安坑輕軌建設工程也如火如荼進行中，預計今年底通車，央北十四張三鐵交匯新都心的前景逐漸成形；與此同時，十四張機廠聯合開發案，量體與規模之大更是備受矚目，軌道經濟效應正在此處悄悄發酵，令新店央北隱隱有了與新板特區各踞大台北東、西兩區鼎足而立的氣勢。
位於央北十四張核心的聯開案「M.Ark 新北捷鑽」為全台最具規模的軌道聯開案，總投資額約 520 億，預計規劃 17 棟 摩天高級商辦、複合式商城與住宅，總樓地板開發面積高達 250,000 坪，規模等同於 2 座 101 或 1.5 座台北車站雙子星，將創造 12,000 個就業機會、吸引 6,000~10,000 人口進駐。「M.Ark 新北捷鑽」預定今年年初正式啟動招商，據報載，已有國泰金、新光金、南山人壽、富邦建設、潤泰集團等逾 25 家投資人出席招商說明會，顯示各界對區域發展潛力的充分信心，新店央北亦複製新板特區發展模式，更上層樓。
下一個新板特區，央北十四張建案如氣勢如虹。
指標個案單價創新高
2021 年房市熱絡，據屋比房屋網數據顯示，新北市豪宅平均單價去年成長 4%，交易總件數成長幅度高達 21.1%，交易總金額也有 20.5% 的成長，可謂價量俱揚。我們可以觀察到，除了新板特區，新北市東區「合環 Landmark」以每坪 88 萬及「聯上澐朗」每坪 78 萬分別創下新店與央北最高單價，而其中，尤以後者一線敦南之境的交通區位優勢，大量吸引大安、中正、信義客源，因而在市場脫穎而出，成為全新指標個案。
央北十四張正核心，520 億摩天商城旁。
「聯上澐朗」基本面強勁！贏在地段 更勝在超大基地 超高規格
「聯上澐朗」座落央北十四張正核心，近鄰未來十四張摩天商城。基地面積 3,450 坪，擁有大幅退縮的前院廣場，以及緃深 40 米、面寬逾百米的私人湖心森林，合計近綠意 2,000 坪，不僅尺度驚人，更是雙北難得一見。「聯上澐朗」規劃雙棟 33 層雙星建築，為區域內唯一採 SRC 鋼骨結構個案，同時也是高度最高的地標建築；公設會館方面，除了主打的獨棟泳池會館與全日私廚餐廳，禮賓大堂、交誼會所、親子閱覽室與共享廚房等亦應有盡有，為住戶細膩打造全方位的旗艦品味生活。
綜觀央北十四張新興建案，「聯上澐朗」說是區域最高規格並不為過，其驅車 15 分鐘直抵敦南信義的地利優勢亦深獲雙北高端客層、科技、醫療及商業界菁英青睞，種種優勢條件加成，創下銷售佳績，一舉成為房市寵兒。
建案官網：https://reurl.cc/Rrbv6r
(專輯)