為了落實居住正義，照顧社會弱勢，新竹市政府不餘遺力推廣，社會住宅包租代管第三期計畫。以低於市場租金透過包租或代管方式，提供民眾和弱勢家庭及就業與就學有居住需求族群，予以租屋協助；新竹市政府包租代管第三期計畫亦放低申請門檻，期待創造房東、房客及業者的三贏局面。
政府與業者合作推廣社宅優惠專案，希望透過活動推廣及各項補助吸引房東加入。（圖／新竹市租賃住宅服務商業同業公會提供）
隨著房價高漲租屋需求增加，房東將房屋託付給專業公司管理，不僅能穩定收租，更能高效的應付房客各種緊急狀況。包租代管第三期計畫，也針對房東推出稅賦減免、修繕補助及居家安全保險費等補助，另外全額補助房東需要繳納的代管費用，包括業者專業管理，全程免服務費。租金免稅額度調高，每年每間房屋都有1萬元的修繕補助可申請，像是冷氣修繕、電冰箱換新、家具更換都可以透過計畫申請取得補助，房東等於只要加入計畫就可以享有免費管理服務、稅優與補助，換算整體效益遠大於自己出租收益，加入計畫還能回饋社會幫助弱勢房客一舉兩得。
業務專員耐心聆聽租客需求（非當事人）。（圖／兆基管理公司提供）
房客在加入包租代管計畫後，政府補助租金差額及公證費，減輕房客租屋負擔，並享有穩定的居住環境。此外承租房客身分，並不限定於弱勢族群，只要符合該計畫規定的民眾，皆可以一般戶資格提出申請，一般戶一樣享有租金優惠，弱勢戶每月最高補助7200元。
在政府的直接監管下，房東及租客加入此計畫後，不只能享有許多優惠，更得以避免租霸房客及惡劣房東。透過擁有豐富的包租、代管及代租經驗「兆基物業管理」、「大管家房屋」兩家合作業者，擔任雙方溝通橋梁，還有免費的公證服務，使雙方都能更有保障。
兆基管顧新竹經國店團隊，累積至2022/2/24止共有252物件媒合完成，造福200位以上租客與房東因計畫而受惠。（圖／兆基管理公司提供）
成立至今已二十逾年的大管家房屋管理，深耕臺灣租賃及房地產市場，有著完善服務及豐富經驗。（圖／大管家房屋管理提供）
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