10年中古屋價 買得到新預售 新北2房自備款 入手板橋㊣文化路55坪制震四房
據實價登錄，板橋知名中古社區－新巨蛋，屋齡逾11年，最新八月份成交，每坪單價站上9字頭，刷新區域中古市場行情，這也讓同樣位於正文化路的預售案－「達永冬慶」，以每坪單價低於新巨蛋的優勢，成為板橋這兩周以來，房市最火熱的焦點；伴隨房價持續飆高，相較線上三、四房的銷售建案，動輒八九百萬的自備款，「達永冬慶」以自備268萬，月付9萬就能購入SRC制震四房，成功創造市場話題！
現場專案經理就表示，「以當前雙北的房價，自備268萬，可以說等於用北市套房，新北郊區2房的自備款，就能入手板橋核心地段的四房，這樣的付款方式，只有自建自售，並經專業財務精算才能達到。」「達永冬慶」獨有的付款方式，讓不少年輕人得以入主板橋豪宅路段，也替不少板橋在地父母，實現兩代作鄰居的願望！伴隨接待中心預計在本月24日謝幕，日後除非達永建設集團再有推案，否則要以這樣自備款與付款方式在板橋買三、四房，恐將成為絕響！
「達永冬慶」堪稱板橋三、四房絕版付款方式，成為板橋這個月以來的房市熱門焦點。
板橋㊣文化路門牌 年輕人愛 板橋父母更愛
日前有網友在PTT提問，「板橋vs新店」怎麼選？許多網友一致秒選「板橋」，紛紛留言「板橋阿，想都不用想，以後要脫手也容易」、「板橋似乎是更完整的機能，而且搭捷運或開車進台北市更快」…；而就板橋地政務事務所統計2020年板橋區買賣交易量顯示，30~39歲比例占36%，為板橋區購屋的主要客層，也恰恰反映了入住板橋，成為精英世代心中的首選！
同樣位於板橋正文化路，鄰近新埔站，預售建案「達永冬慶」每坪開價竟比屋齡逾十年的新巨蛋低。
年輕人若想進駐板橋核心區域，受限總價帶與自備款，只能選擇中古大樓或舊公寓；但以板橋正文化路周邊的中古市場行情，無論大樓或是公寓，自備款至少也要五百萬以上；「達永冬慶」自備268萬的訴求，等於用原本一半的購屋預算，就能擁有未來的一間新房！
就房仲統計，板橋買房熱門路段，除了新板特區、文化路、中山路、雙十路、三民路，其他的路也不寬大，尤其是文化路，不僅貫穿新埔、板橋、府中3站，緊鄰64線快速道路，交通機能便利，更擁有江翠國中、江翠國小、莒光國小等優質學校，一直以來就是板橋在地父母心中首選地段。
中文化路二段貫穿新埔、板橋、府中3站，一端可銜接新板特區邊界！(達永冬慶提供)
板橋土城百億大案推波助瀾 輕鬆住進文化路將成為過去式
隨著房價推高，房市更蓄積遞延性的百億推案量！據了解，北台灣至少有九筆個案、合計總銷金額達千億。最大特色是小宅比例變少了，連低首付方案也快速消失中，再加上央行降低貸款成數的政策，在在都預告輕鬆買房將成為過去式；而就整個大板橋的房市來看，未來將有兩個百億超級大案，按照上述推案趨勢，屆時，越精華的地段，房價勢必水漲船高，可以說，現在不買，未來更貴！
「達永冬慶」板橋正文化路門牌，鄰近新埔站５號出口，走路約３分鐘。
買房子是不少人的畢生夢想，然而當前房價飆漲，讓許多年輕人無力負擔，許多父母看中「達永冬慶」自備268萬的付款條件，把現在的房子留給孩子住，替自己預定一間未來的新大樓！受訪者表示，上一代能給下一代，除了財富，就是資產，而一家人能就近生活，卻是在多金錢也換不來的！「不管現在住的房子，或是新購入的預售屋，將來都是留給孩子的；多一間資產，除了慰勞夫妻倆大半輩子的努力打，也是把錢存入房產，傳城世代的好選擇！」
隨著三代不同堂演變成兩代不同堂的趨勢，越來越多父母替子女購屋，鎖定預售屋的自備與付款方式，便是以資產配置的觀念作出發！「達永冬慶」，自備268萬，交屋前月付9萬的付款方式，正好讓彼此一圓在板橋三代同區的夢！
新埔站外雙捷特區，擁有完整學區，吸引在地換屋家庭與替二代置產。
價格滿意 付款容易 格局與產品規劃更深得父母心
因應疫情時代，民眾在挑選房子時，更重視健康的觀念；據「達永冬慶」專案經理表示，「一般三至四房的產品，因應開發規模與基地形狀，能夠作到每間房間與衛浴都開窗誠屬不易；若要再加上SRC、日本制震系統的結構規劃，每坪單價往往會多加幾萬。」
「達永冬慶」不僅符合上述設計，更匯聚世界一流設備品牌，日本Rinnai、日本YKK、德國LEICHT、德國hansgrohe、美國KOHLER等頂尖建材，在防疫工法與環保科技上都一次到位，例如：當層排氣、智慧門禁、電梯中增添空氣清淨、殺菌功能，社區配置120KW的電動車超充；搭配自備268萬，月付9萬的付款方式，讓不少民眾呼朋引伴，一起來板橋豪宅地段作鄰居！
「達永冬慶」47坪三房只須自備238萬，每間房間與衛浴都有開窗，有別市場上三房的格局優勢！
「達永冬慶」55坪四房規劃，房間、衛浴都有對外窗，客廳大面採光！
專家預測 房價止漲點 想買房千萬別作無謂等待
眼見房價持續看漲，政府又持續打房，究竟該不該買房？還是再等等？據吉家網不動產報導分析，「自備款籌足就要盡快買房，千萬別再做無謂等待，自備款儲蓄永遠趕不上房價漲幅。」再加上全球性持續發威的大漲價趨勢，營建成本不斷推高，以自住或置產的購屋動機，好的地段，好的產品，好的付款配套，都值得現在就入手。
建案名稱：達永冬慶
投資興建：達永建設集團
基地位置：板橋區文化路二段65號
洽詢專線：02-8259-8888
銷售狀況：1-2房完售，3-4房即將絕版
產品特色：3分鐘新埔站、SRC制震建築
(專輯)