台中在地人怎麼選? 14期重劃區VS水湳經貿城

2021/10/07 17:37

繼台中七期新市政中心之後,最新開發以低密度、高綠覆如台北大直的高級住宅區:「14期重劃區」與商業氣息濃厚,具投資話題的:「水湳經貿城」最具話題,在綠地、建設題材加持下,2地近期地價頻創紀錄,頗有互別苗頭之勢;不過在地人究竟會挑哪一區居住成為熱門議題。

被賦予帶動台中房市的新火車頭的14期重劃區與水湳經貿園區,以14期重劃區先添加房市薪柴,外地建商國泰建設7月開案創下佳績,也讓國泰再加碼7.7億購地;而水湳經貿城話題則是由鉅建設4月份,以每坪280萬元搶下土地後成為區域新猷。

而備受矚目的中信金斥資62億元「台中洲際棒球園區娛樂商城」開發案,主辦的台中市運動局表示,此案稍早取得建照;據了解,相關發包作業已展開,於台中市政府在建工程地籍圖網站上也證實,該開發案已於今年10月動工,目標2023年底完工營運。

綜觀目前14期獵地的建商包含在地老牌建商林鼎實業、新業建設、惠宇建設、大城建設、陸府建設、雙橡園開發等,知名度、指名度皆高;外地建商更是看準14期這塊最後寶地,紛紛重金押寶。

14期重劃區會如此吸引建商搶進,除了這塊地是台中唯一尚未開發、卻已有公園綠地、完整學區與生活機能條件的重劃區外,也因為後續漢神洲際娛樂商城、台中巨蛋等題材加持,使此區毫無疑問的成為台中換屋豪客的目光焦點。

在雙區域開案價格都坐四望五的情況下,不少民眾開始比較2地差異;14期與水湳都有大型綠帶支撐、大型商場建設願景,北漂過回來台中的陳先生就認為:「14期重劃區鄰近已經開發完整的11期,尤其崇德路上美食林立,生活機能都已到位,在相同金額之下,當然選擇14期。」

陳先生也分析:「其實水湳經貿園區也滿好的,但因為水湳整區規劃商業感比較濃厚,對我要自住的人來說,生活機能、居住環境希望是放鬆、愜意的,所以14期重劃區比較符合我的需求。」

由上表可見,此兩區皆因重大建設加持,各大建商紛紛搶入布局,但可以由布局的建商,來明顯看出兩塊重劃區的發展方向,14期因為有低密度高綠覆的開發,外加人文薈萃的學區,適合重視生活品質的自住族群,所以受到在地一線品牌建商青睞如林鼎,寶輝.陸府等,而水湳經貿城的商務核心主軸,則是讓大型的開發商如寶佳、總太、達麗、豐邑等等建商入主,具投資優勢。

(專輯)

 

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