科技世代發展迅速，AI機器人將取代勞力、燃油車將被電動車取代…這些變化速度之快也讓相關需求暴漲，半導體產業熱度持續發燒中。全球晶圓代工龍頭台積電更宣告漲價，投資前景備受看好。2017年台積電宣佈3奈米製程晶圓落腳台南科學園區時，便開啟了台南發展展翅高飛的一頁。
台積電、聯電皆看好南科發展，相繼投入預算設廠，預計將為當地帶來上千個就業機會。(圖片：台南科學園區台積電實景圖）
複製竹科成功經驗 下個新霸主就在南科
一如新竹科學園區、南港科技園區等地，有了科學與技園區的坐鎮，總能帶動周遭房市買氣，甚至加速當地發展。如今台南科學園區也將複製竹科成功經驗，目前已知台積電總計在南科投入逾2.1兆元，打造3奈米成為全球最先進邏輯製程技術，預計2022年下半年量產。此外，不僅有台積電看好南科發展，今年5月聯電宣布將投資1000億元於南科設置第6座晶圓廠，預定2023年第2季量產，屆時將為當地帶來上千個就業機會。
善化人口成長 帶動市府加速重劃
當科技人才不斷進駐加上重大設廠計畫持續推動，也讓南科所屬的善化區近年來人口紅利大增，增幅近2成也是台南少數每年人口成長行政區。隨著善化人口增加，南市府為提高南科特定區周邊生活機能及人口移居誘因，已著手規劃7區都市計畫擬定；當中又以靠近善化市心的F、G區優先辦理重劃。市長黃偉哲也期許南科成為全台的經濟引擎，配合中央規劃，將南科周邊打造成為完善宜居科技城，吸引各方人才「南漂」。
南市府積極改善善化聯外交通，加速善化與高鐵台南站串聯。（圖片：台南科學園區 高鐵實景圖）
雙捷共匯拱南科 善化最近科技新城
隨居住人口大增，近來南市府積極改善善化聯外交通，為加速善化與高鐵台南站串聯，將推動南科車站至高鐵台南站跳蛙式直達車，屆時將縮短搭乘時間15分鐘，可在半小時抵達。另市府已提報捷運黃線與深綠線建置，預計捷運黃線始於善化連結至台南市區；深綠線則串聯沙崙智慧綠能科學城到南科園區，2大捷運路網都以南科為軸心，除強化善化周邊交通建設，也為持續發酵的南科效應帶來房市利基，未來當捷運完工房價勢必會出現明顯補漲效應。
父母之名創桂田 軟硬兼施打造績優品牌
1997年成立的桂田集團以鋼構起家，其事業版圖橫跨營造建築與飯店管理。「桂田」兩字為集團董事長朱仁宗以父母之名取其1字結合而成，用意在於永懷感恩不忘本、不躁進。在營造事業體中過去曾興建「中石化工業開發」、「萬國通路產業園區」、「德英PICS GMP生物科技」、「桂田古根漢」、「桂田擎天樹」等，橫跨傳產、高科技、生醫與住宅4類。而集團目前經營台南與台東2家「桂田酒店」，當中台南館面積7000坪屬區域首家5星酒店；而台東館則規劃當地唯一1棟地上16樓建築，打造8000坪養生度假地標會所。從鋼構硬實力到星級服務軟實力兼具，至剛至柔伴隨企業與住戶通往成就的感動。
台南指標建商桂田集團-秉持「誠信、專業、負責」永恆建築的精神，用真心深植並深耕大臺南。（圖片：桂田集團-實際業績照片擎天樹）
30層地標鋼骨擎天宅 擁府城最美天際線
台南指標建商桂田集團，近期於善化車站旁打造地上30層SRC鋼骨制震擎天地標「桂田磐古 2」，區段擁捷運雙線，社區規劃千坪會所，成為卡位台灣矽谷之心南科宅唯一選擇，望為府城天際線打造最美地標。距善化車站僅1分鐘路程，地段擁台1、台84、台86快速道路，加上興建中北外環道快速道路，「三縱四橫」交錯路網坐擁南科發展核心。
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