文/廖黛柔
交通題材、重劃區開發讓台中房市充滿活力，74線環線道路系統縮短城市往返時間，鐵路高架化促進都市空間縫合，居民生活版塊逐漸擴張，也讓台中邁向去中心化的國際都市，區域房價各自為王，品牌建商推案也十分精彩。
隨著交通建設到位提升市民生品質，台中房市各自精彩。
新興重劃區不斷頂破天花板價，漲聲此起彼落，讓不少購屋客回歸市區尋找優質標的，不少網友感嘆連外圍區域大雅、龍井、潭子新案都30萬起跳，房價一去不復返，外圍高漲房價更擠壓市區補漲。台中市區核心包括東、南、西、北、中區和三大屯區過去被低估行情，如今房價校正補漲，南區中古屋近2年來就有近20%漲幅，目前3房中古屋行情約1600~1800萬元，加上緊鄰的十三期重劃區配地完成後開發在即，台中房價成長將比各界專家預估還要提早，74環內3字頭絕跡指日可待。
生活在南區，就離不開了！南區生活圈涵蓋大片綠園道、商圈、明星學府加持，中興大學、中山醫學大學、台中高工等名校林立，國立公共資訊圖書館也座落於此，深厚文教底蘊向來是菁英家庭置產首選，而美村路延伸而至的工學、美村南商圈、中山商圈、復興商圈處處皆是成熟機能，近年加上中捷綠線通車，大慶站位處少數的雙鐵共構站點，交通利多為南區再添柴，建商看準後勢紛紛進場卡位推案。
南區生活機能成熟，是許多自住置產的首選區段。
南區房市熱度在房地合一2.0上路，打退短線炒房投資客，更激盪出剛性需求客層出籠，預售市場之相較於中古屋需準備全額頭期款，預售屋的繳款壓力顯得較小，新穎建築外觀、格局規劃、建材、公設較符合現代人需求，造就預售市場買氣絡繹不絕，近期預售案成交都在每坪35-40萬元，近期推出的義昌興更是突破40萬元大關。
在市場頗受好評的品牌建商坤聯發，將推出「工學路新案」2~3房住宅案，區段坐擁南區正核心，生活機能完善，尤其坤聯發在市場上以格局規劃、高規格建材見漲，新案備受期待成為接下來南區房市指標。
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