疫情(COVID-19)導致全球經濟大國受到震撼，經濟走勢疲弱，反觀台灣政府全民攜手防疫，深厚經驗值受到國際肯定，間接讓台商紛紛回流，國際企業無處去，企業版圖與訂單大量轉向台灣，整體經濟大力回升，出口暢旺，經濟活絡，全球大開熱錢派對，資金寬鬆又處於低利環境，海外資金熱錢大舉進入台股與不動產，台股依舊受到國際經濟影響震盪風險高，未受高端資產客青睞，熱錢導向低風險的不動產，成功為資產避險。
林口重劃區機能成熟，文化二路街廓整齊，綠覆率高。
紅單烽火下商辦逆勢受惠
2021年房市無畏懼疫情，低利率環境消費者購屋意願轉升，交易熱度從2020全年度延續至2021年，重要交易量指標分析，2020年全年房屋買賣移轉棟數突破32.6萬寫7年新高，顯示出房市熱度，不動產交易量攀升，房市多頭行情意外吸引投機性買盤趁勢而起，卻也導致亂象產生，中南部「炒紅單」事件重出江湖，為禁止炒房歪風盛行，政府祭出「不動產信用管制措施」嚴格管制房市，熱錢轉向置產住宅趨於保守態度，商辦置產反而逆勢成長，林口即是最佳案例，去年第四季出現市場中少見的頂級A辦，買氣表現亮眼。
林口商辦稀缺交易量一枝獨秀
房產專家表示，林口房市2021年表現最優異，近4年房價漲幅7%，房價坐3望4已是區域行情價格，即使現階段建設與機能已到位，如火如荼進行中的還有240億「國際媒體園區」與「工一產業專區」計畫，重磅建設持續挹注，更多就業人口將進駐，可見林口關鍵產業地位與龐大商機。受到疫情影響，許多台商將事業版圖移轉回台，國際企業看好台灣相對安全的環境，增資擴廠比例也提升，商辦需求激增，加上游資大舉進場，又適逢政府打炒房，更多閒置資金反倒從置產住宅轉向置產商辦，不論自用或收租投報率表現優於銀行定存，相較於股市，商辦不動產風險低，林口商辦稀缺，市場一有商辦物件推出，反成為企業置產首要重點項目。
林口商辦需求增大，福樺中央大樓受企業主關注。
「福樺中央大樓」林口唯一頂級A辦企業買家高度關注
深耕林口30年的在地優質建商福樺建設，過去推出無數好宅，今年首次跨足商辦市場，精準獵地眼光哲學，深獲買方青睞，這次選在林口地王文化二路一段及扶輪公園一帶，推出頂級A辦「福樺中央大樓」。
「福樺中央大樓」建築規劃地上30層，地下5層，由知名建築師姚仁喜所屬建築事務操刀設計，坪數規劃為135～535坪，限量64席。首創30樓「星鏈會所」規劃有300多坪的多功能空間，未來可供百人國際會議廳、大型記者會、發表會、茶會、座談會使用，還有景觀咖啡廳可欣賞山海大台北全景，林口唯一超頂級商辦強勢推出，備受各企業主關注。
(專輯)
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