台北市博愛特區內有總統府統轄的行政、立法、司法、監察等部會，四周鄰房採國家安全級治安管理，今年，特區內有一稀有新成屋「帝璟苑」準備醞釀公開。
年輕二代置產夯 三代同鄰蔚為潮流
業務部專案經理表示，由於本區個案鮮少，往往一有新案推出，總是能帶來一波搶購熱潮，且近期來人狀況跳脫以往，過去中大坪數較多是由家長幫二代置產，這次「帝璟苑」卻相反，不少是由事業有成的企業二代幫忙家人尋找適合置產的物件，目的是希望與家人能就近照顧，選擇同一社區或是鄰近社區，希望可以三代同鄰不同戶，這樣的比例不在少數。
深厚品牌實力 日月光集團宏璟建設採先建後售
「帝璟苑」由日月光集團旗下宏璟建設所投資興建，憑藉品牌深厚的實力，整合出博愛特區內最珍貴502坪土地，零地主戶問題，為第四種商業區可合法登記住宅，宏璟建設不僅眼光精準，堅持先建後售，推出58-88坪，採毛胚交屋，預約賞屋的人潮非常踴躍。
毛胚交屋 多元戶型供選擇
「帝璟苑」為博愛特區內少有的新成屋，建築品質與空間實住感一切眼見為憑，由於建築受到國安局嚴格規範，建築線退縮，卻意外讓產品更多元，設定為58-88坪規劃，讓喜歡多元產品的消費者，更多了不少選擇，可以說是另類的客製化，毛胚交屋可讓對家居很有設計想法的住戶，依據興趣與生活習慣，與設計師討論後規劃。
另外，宏璟建設非常重視結構安全，耐震係數皆提高至0.3g，「帝璟苑」為鋼骨結構，擁有耐震標章，並榮獲第27屆金石獎的殊榮。
專案經理分析，「帝璟苑」基地前身為台灣銀行，現今更是博愛特區內少見純住宅產品，周圍各大學府林立，正對面是文化大學城中部、東吳大學、國家圖書館影視存放中心，一旁還是台灣銀行，可說是財運、文昌、官貴全到位，屬博愛特區難得一見大富大貴格局。
雙捷運核心點 機能滿分
本區所屬位置的商圈與機能也是一大亮點，「帝璟苑」仰賴台北燙金站前與西門站商圈，交通四通八達非常便捷，走路4分鐘抵達捷運小南門站，5分鐘抵達西門站，生活採買近享24小時家樂福商圈。
未來，博愛特區受惠10年後西區的蓬勃發展，台北新國門雙子星計畫更具指標性，以目前台北核心在東區來分析房價增值性，台北東區房價屢創新高，當台北城心往西區移動，有機會再掀一波漲幅，「帝璟苑」未來增值性看漲，換屋與置產客比例高，有不少高端客層一次出手多戶的案例。
(專輯)
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