晴時多雲

雙「低」時代 自住客挑房這樣選

2020/09/16 17:54

綜觀雙北市房價,隨著土地與勞工成本攀升,反映在房價上的數字,僅能以「越來越貴」四個字形容,讓許多懷著有成家夢的首購客卻步。專家分析建議,在現在低利時代,購屋成本相較於過去房貸利率維持在2%以上的時期,可以省下不少,每月省下的金額,或許都可以繳完每月社區的管理費,讓許多首購族都把握這波低利優勢。

新北最後親民房價:淡水新市鎮

消費者直言,過去被視為房價較親民的新北,近期在建設利多發酵下,房價隨著建設到位逐步漲價,板橋江翠北側、新莊副都心、林口就是最佳應證。以新北各行政區來看,房價最後親民區域僅剩淡水,以新市鎮來看,均價尚在2字頭,擁有輕軌建設,第一期藍海線已經通車啟用,2020年底最後一階段會完成通車,為首購族成家先求有再求好的最佳首選,為最後唯一可以買到捷運交通利多,房價又享親民與有補漲空間的區域。

2024建設到位前:購屋最佳時機點

新北首購戰區之一的淡水新市鎮,擁有重磅交通建設,除了輕軌藍海線,可從新市鎮出發,接軌紅樹林再直達台北市信義區,目前底站為美麗新影城,預估2024年會完工的有淡水北側快速道路與淡江大橋,屆時淡水交通建設將再帶動一波區域房價漲幅,在識貨買家眼中,建設到位前才是真買點。

興合建設甲級營造品牌 低自備29萬成家

看好淡水強勁交通優勢,由營造起家的台成營造、興合建設選在新市鎮,以自建自售模式推出「興合-新品苑」。該營造品牌早在民國69年成立,為台灣甲級營造廠,從事多項公共工程建設,累積35年營造實力,正式於17年後、民國93年成立興合建設,16年內在桃園與雙北都有住宅案推出,今年8月初正式公開的「興合-新品苑」,主推20-34坪、2-3房產品,更以低自備29萬起就成家的優惠方案,獲得消費者共鳴。

沙崙路商圈機能到位 步行到輕軌新市鎮站

「興合-新品苑」基地位於新市三路一段、崁頂三路交叉口,基地面積930.49坪,雙棟建築蓋至地上21層、地下4層,公設規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、多功能教室。生活機能完善,沙崙商圈滿足生活所需,車程約8分鐘,還有全聯福利中心、美廉社等賣場,一旁還有家樂福淡新店、淡水國民運動中心等, 學區以天生國小為主,交通步行可至輕軌淡海新市鎮站,滿足通勤。

輕鬆買低壓成家 首購置產刻都愛

興合建設林總經理則表示,台灣面臨少子化與高齡化現象,爸媽為照顧好下一代,加上低利時代,購屋成本低,願意幫年輕人買房。別於以往首購房子要擠在小套房,狹小空間連基本空間甚至廚房都沒有,興合建設重視室內坪效,最小20坪可規劃到2房2廳含有一套衛浴,還有工作陽台,也不做二次施工,就是要給消費者住得舒適又安心。不少已購客是台北客,捨棄北市舊公寓移居淡水,生活空間變大,環境也適合退休,不僅房價親民,自備款更低,讓有意願在此定居的消費者輕鬆成家,再留一筆錢退休使用,吸引到大批首購、換屋、置產族前來購買。

新品苑

電話:02-2626-8333
接待中心:新北市淡水區沙崙路一段110號

(專輯)

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