文／王琬婷
請別再說高房價是台北市的專利，新北市各區房價也隨之攀高，尤其2020年全年買氣旺，2019年受到中美貿易戰影響，海外熱錢與轉單效應齊發，剛性需求與置產潮大爆發，支撐2020年超強買氣。專家分析表示，2020年房市多虧有自住型首購以及換屋客買單，各地政局公布7月買賣移轉棟數，六都合計達23,588棟，月增幅近2成，年增率2.8%，其中台北市買賣移轉棟數大增26.5%，新北市7月移轉量更站上6,000棟，顯見雙北房市回溫力道強勁。
千萬總價內成家壓力低淡水新市鎮新北最後機會
放眼望去新北市各一級戰區的行情均價，以新店、雙和來說，區域均價6～7字頭，板橋江翠北側站上5字頭，新莊副都心、林口A9站均價4字頭，以市場主流2-3房產品來預估總價，總價勢必1200萬-1800萬起，才能成家，門檻不算低，以預算有限的首購族來說，千萬總價內，能買到2-3房，門檻較低，成家壓力較小。
當買氣如酷暑，在房價高不可攀回不去之際，對首購族來說，要找到高CP值產品，買得起又住得好的建案，雙北是有機會買到的嗎？答案是，淡水新市鎮絕對有機會。
低利＋高CP值再賺輕軌捷運利多
對首購來說，購屋以先求有再求好為出發點，台北灣-江南大宅為新北難得2字頭的機會，一對準備於年底成家的江先生與未婚妻表示，過去工作關係選在市中心租房子，會以買代租的原因，除了房子租久了，少了歸屬感之外，剛好如今購屋還能以低利率減輕成本，讓每月繳給房東的租金，不如為自己繳，存一房的概念，而我們也看好台北灣-江南大宅擁有輕軌優勢，散步到綠山線-濱海沙崙站，是罕見重劃區內有捷運串連的地段，接軌淡水-信義線，直達台北市信義計畫區，對通勤族來說，一直想購買捷運宅，但又要負擔得起，在瞭解後發現台北灣-江南大宅2字頭房價，真的很親民，相信現階段以雙北來看，無非是既有捷運又享超值的上上之選了。
30.5%低公設比一卡皮箱馬上入住
首購族的購屋款，一分一毫都是辛苦存來，勢必斤斤計較。負責銷售台北灣-江南大宅的湯泉國際銷售副總陳慶龍表示，賺錢不易，首購族對於買到什麼樣的產品，包括產品規劃、優勢，與獲得的享受服務都很在意，實屬正常。消費者最在意的公設比來看，本案公設比約30%與其他新建案，動輒公設比33-35%相比偏低，8718坪超稀有造鎮基地，綠覆率高，保留超過5000坪綠地給消費者，加上社區內有飯店露天泳池、溫泉、健身房、KTV等多達20項公設，首購族只要自備60萬起，就能入手2-3房產品，不到一桶金的金額，就可以從租隊友晉升為準屋主，另外體恤消費者，台北灣-江南大宅與知名特力集團合作，提供消費者限量專案，直購住宅含裝潢、家電產品，讓自住者一卡皮箱馬上就可以入住，不用再耗時額外裝潢或負擔裝潢費。
另外，陳慶龍副總還補充表示，買房子要繳管理費，但您真正有享受到嗎？以台北灣-江南大宅來說，能以輕鬆自備、2字頭單價成家，買到具備美式生活氛圍淡海新市鎮重劃區稀有造鎮產品外，還使用到飯店級公設，可以說超值外，一樣的購屋金，要買當然買規劃最好的產品，目前已購客除了在地首購與換屋客外，還有天母、北投、石牌市區首購與換屋客，賣掉舊屋身邊留一點金錢，讓生活更無虞，天天享有最優質的公設，因此周來人持續攀升，現場銷況相當熱絡。
台北灣-江南大宅
線上官網：https://www.taibay6.com/
貴賓專線：(02)2805-9898
接待會館：新北市淡水區沙崙路一段一號
(專輯)
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